应当出示双方签订的合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，天地人公司同时需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，天地人公司不出示证明文件或 和合同约进行维修，属于后合同义务。原审判决认定事实有误。二、原审判决在房屋已经实际交付这一基本事实上认定错误。被上诉人已经实际领取了该商品房的钥匙，且 ...

，并依此认定了福翔公司在2008年2月18日时已有《房屋使用说明书》及《住宅(商铺)质量保证书》等文件，不存在不出示证明文件及证明文件不齐全的情形。 梁某和福翔公司都没有证据证明陈某、梁某的实际损失，本院以同类地段同类房屋租金为标准判断购房者的实际损失，如果违约金超过租金的30%，应认定违约金过高。陈 ...

.64平方米，其中套内面积272.64平方米，房价按建筑面积为每平方米1379元，合计房屋价款x元，于签订合同之日一次性付款。合同约定对面积确认及面积差异的 申请人自收到本裁决书之日起三十日内向申请人交付合同约定的房屋并提供《住宅分户验收表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，逾期自该最后期限起 ...

房人员签字无法确认。且不能证明被告所提供的房屋存在质量问题。恰恰证明被告已经提供了住宅使用说明书和住宅质量保证书； 证3，无异议； 证4，对真实性 证7，长沙市公安消防支队出具的建筑工程竣工消防验收意见书，拟证明原告所购买的房屋与2008年12月11日消防验收合格。 对被告提供的证据，原告质证如下： ...

墙面裂缝问题的处理约定，事实上，亦不可能具体到各个项目，但通过查明预售合同、质量保证书都突出讲明房屋质量问题的保修是房产商的义务和责任；房产商应当对房屋 ，但并不能据此免除宁国房产公司的修复责任。原审法院判决宁国房产公司对系争房屋墙面进行维修并无不当，宁国房产公司上诉认为其没有修复墙面的义务没有理由， ...

问题的处理约定，事实上，亦不可能具体到各个项目，但通过原审法院查明,预售合同、质量保证书都突出讲明房屋质量问题的保证是房产商的义务和责任；房产商应当对房屋 但并不能据此免除宁国房产公司的修复责任。原审法院判决宁国房产公司对系争房屋墙面进行维修并无不当，宁国房产公司上诉认为其没有修复墙面的义务没有理由， ...

房产公司作为担保人与工商银行郑州花园路支行签订个人购房借款担保合同，同时荆某某将上述房屋进行抵押。贷款金额56万元，期限自2007年11月23日至2021年11月 约定向荆某某交付位于金水区X路X号X幢X单元X层X号房屋，并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。(三)英协房产公司是否应支付逾期交 ...

文件不齐全，张某有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由宏升公司承担；房屋平面图作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力（但实际未粘贴于附件位置）。合同 升公司于判决生效之日起十日内向张某出示房屋验收合格证明文件，提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋平面图》，与张某办理商品房交接手续；二、 ...

证7，长沙市公安消防支队出具的建筑工程竣工消防验收意见书，拟证明原告所购买的房屋与2008年12月11日消防验收合格。 对被告提供的证据，原告质证如下： 证 应当出示合同第八条规定的证明文件，并前述房屋交接单。所购商品房为住宅的，被告还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告不出示证明文件 ...

》和《建设工程竣工验收备案表》，且原告欠缴天然气费、有线电视费，所以房屋无法实际交付，被告不应承担违约金，且被告持有的合同上显示违约金是已付房款的 于判决生效之日起十日内向原告张某出示房屋验收合格证明文件，提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋平面图》，与原告办理商品房交接手续； 二、 ...