备案手续的，应属于行政法规调整的范畴。同样，开发商未按规定进行公开招投标选聘物业公司的，亦属于行政法规调整的范畴。本案中，原告作为依法成立的具有相应资质 ”实属违约金，即被告未履行按时向原告交纳物业管理服务费的合同义务的，应当承担赔偿损失的违约责任。业主未按时交纳物业管理服务费的，给原告造成的应为利息 ...

房屋质量是否存在问题。我们希望原告能够配合我们查看，如果存在有关问题我们会尽力去维修。现不同意原告的诉讼请求。 北京××物业服务有限责任公司（以下简称××物业公司）、 的出卖方，原告所购房屋在其保修期内，其应对该房屋的有关质量问题承担相应责任。经法院现场勘验，原告所购房屋的西侧主次卧室西墙、西侧次卧室 ...

，两者不是同一概念，且约定违约金也符合该规定第二款“逾期不交纳物业服务费的业主应当承担违约责任”的规定。抗诉机关抗诉理由不能成立，请求维持原判。 本院再审查明 xx业主委员会提出投标申请。 本院再审认为，本案的争议焦点在于：一是涉案《物业服务合同》第十七条约定的是否为合同提前终止的条件；二是涉案《物业 ...

，予以采信。三、关于覃某、利某要求国凯公司支付逾期办证违约金的请求，是否超过诉讼时效，国凯公司是否应履行办理房屋产权报备义务，为覃某、利某 。显然是前后自相矛盾。本案商品房交付使用时间为2006年12月1日，那么被上诉人承担逾期办证的违约责任的起算点应该是2007年3月2日，违约金应为从2007年3月 ...

合同纠纷，业主委员会的成立是否符合法定程序与本案不是同一法律关系，本院不予审理。龙泰华庭小区业主委员会与宜居物业公司签订的物业服务合同虽然在签订程序 物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”受到损失的业主可以依法提起诉讼。杨某主张宜居物业公司侵犯其合法权益， ...

晰律师事务所律师。 委托代理人梁鹏程，广西刘晰律师事务所律师。 被告广西建凯物业服务有限公司。 法定代表人龙某，总经理。 委托代理人王某某。 被告蔡某。 委托代理人 认定，对于谢某左手损伤的赔偿责任，蔡某承担70%，谢某承担30%。 二、关于蔡某的行为是否属于履行建凯物业公司职务行为的问题。 事发时， ...

硅化木在2006年4月答辩人从新疆运某，当时想在本小区找个地方存放，物业公司怕影响售房部的销售，征求了售房部的意见，售房部经理田××和答辩人找到物业公司 清楚。但有证据证明硅化木确实丢了，对于丢失硅化木所造成的损失判决上诉人承担责任并无不妥，不存在自相矛盾之处。五、原审已查明硅化木的购买价格是93万元 ...

，在是否及时处理问题上存在争议；证据3与本案没有关联，对原告来讲，被告是否把其应当承担的义务外包与本案没有直接关系性；证据4认为这个说明没有否认潘某某原所作证 ，房间内木地板因污水浸泡已出现拱起现状；3、污水系从次卫生间下水返回流导致；4、物业公司对现场查看并确认后，再派人清理卫生；5、经物业公司查看 ...

。 原告玫瑰园物业公司诉称：原告系南宁市房产管理局核发的三级资质物业管理企业，于2003年9月15日与南宁市玫瑰园小区的开发商广西玉力房地产有限责任公司(下简称 服务费用”，则被告蒲某甲作为玫瑰园别墅区X路HX栋的业主，在接受原告物业管理服务的同时，应当承担物业费交纳的义务。根据原告与开发商玉力房地产 ...

的诉讼费用由被告承担。 被告黄某丙未到庭答辩亦未提交书面答辩意见。 根据原告的起诉意见，本案的调查重点为：1、原、被告之间是否存在物业服务合同关系2 为南宁市创源房地产开发有限责任公司开发的南宁罗马花园小区提供物业服务，服务期限自2007年7月1日起至小区业主大会选聘新的物业公司时止。2007年12月 ...