的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产登记薄是物权归属和内容的依据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，而被告提交的原郑州市中原区X 的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。故原、被告之间买卖该房产的合同违反法律 ...

已成立且已执行。原审第三人要求收回租赁土地，无法律根据，不予支持。不动产的交付以签订合同、交付价款或办理相关手续为交付时间。原审第三人接收 的事实一致。 本院认为：对于农村土地使用权和房屋所有权的的流转，我国现行法律法规并未设立不动产登记制度，不能适用《中华人民共和国物权法》第九条第一款关于不动产物权 ...

无权出售房产。当事人双方签订房屋出售协议书，对井冈山路家属集资楼房买卖。属“未依法登记领取权属证书的，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项 利益的买卖合同。而本案所涉房屋并不违反法律禁止性规定。 再次，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立条件，而非买卖合同的生效条件。本案中， ...

隔海工贸区X号房屋的《房地产权证》。 另查明，自1996年至今，简某某一直在讼争房屋的502房居住。 原审法院认为：案件讼争的房屋属于不动产，依据我国现行法律规定，我国采取不动产登记制度，不动产登记具有公示效力及对抗第三人的效力。讼争房屋已由房地产行政管理部门办理了 ...

。2、《商品房过户证明书》(以下简称《证明书》)并非认定产权面积的有效法定文件。《证明书》仅是产权登记机关行使其行政管理职能过程中产生的一份内部文件，并不具有证明产权面积的效力。不动产登记具有确认产权归属以及产权状况的作用，更具有物权公示的作用，必须严格按照法律、法规的规定 ...

才知道自己的权益受到侵害，根据该条的规定，对农村土地承包经营权这一不动产物权的起诉期限，原告没有超过诉讼时效。被某巫山县人民政府辩称本案原告的起诉 的自然资源的所有权或者使用权所作的确权决定。有关土地等自然资源所有权或者使用权的初始登记，属于行政许可性质，不应包括在行政确认范畴之内。据此，行政机关颁发 ...

后，对于周某作为无处分权人设定的房屋抵押权，考虑到作为抵押权人的嘉定支行对不动产登记的信赖,一般情况下可构成善意，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道抵押物的权利存在瑕疵，故原审法院认为应对嘉定支行善意取得的不动产抵押权予以确认和保护。另合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。由于 ...

甲在该宅基地上建成了房屋。1999年济源市政府对市区范围内的土地使用情况进行普查登记。关于某某甲使用的宅基地，1999年8月16日，济源市城区国有土地管理所经核实登记 ，根据《最高某民法院关于某行若干问题的解释》第四十二条规定，涉及不动产的具体行政行为的起诉期限为从作出之日起20年，而本案被诉具体行政 ...

被诉具体行政行为的法定职权。依照《中华人民共和国物权法》之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被告依据第三人的申请，经审查第三人 认为，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，被上诉人睢县房地产管理局享有对房屋产权登记及注销等法定职权。但涉案房屋已于1991年10月9日，经睢县X ...

；5、中华人民共和国契税完税证；6、卫某丙身份证复印件；7、房屋所有权转移登记审核表；8、房屋所有权证存根及《中华人民共和国房地产管理法》等法律，以上证据证明给 其他必要材料。本案中，原告卫某甲、赵某某、卫某乙认为被告没有出示不动产登记簿就是登记无效，同时向法庭提交了有卫某甲、赵某某二人书写的证明材料 ...