协议——预交定金的说明》是否属于正式的商品房买卖合同；2、原告是否违约在先。 关于第一个焦点，原告认为，原被告双方签订的该协议，约定了双方的名称和姓名 于2009年3月16日前将下欠的163万元房款付清是双方签订正式的商品房买卖合同的前置条件；其二，双方订立的只是预购房协议，或者说是预交定金的说明，而 ...

疫病，根本不符合质量要求，不符合生猪交付条件，现生猪因疫病被扑杀销毁，无法达成合同目的，吴某某和王某某的损失可以通过财政补贴予以弥补，其要求尹某某 和是否进行了检疫只是确定货物是否合格的证明材料或证明方法。 二、关于生猪的约定交货地点。 双方订立口头买卖合同时约定的交货地点是四川省绵阳市梓桐县，后来尹 ...

将上述两栋房屋卖给了林某某，林某某向王XX支付了购房款x元。上述买卖合同约定，方齐公司应在2007年12月31日前交付验收合格的房屋。如逾期交付超过 无论从合同成立的构成要件，还是从债权转让的法定条件来看，均不能认定方齐公司与林某某之间形成了房屋买卖合同关系，原判解除方齐公司与林某某的商品房买卖合同， ...

纺织有限公司（以下简称祥嘉公司）、海安县恒源喷织有限公司（以下简称喷织公司）买卖合同纠纷一案，不服宜兴市人民法院(2008)宜民二初字第X号民事判决，向本院 笔录、立案告知书及立案决定书、投资方协议复印件及庭审笔录等证据在卷佐证。 双方的争议焦点为： 1、祥嘉公司与新得利公司是否存在真实的交易行为。...

元。 两被告辩称，不同意原告诉请，居间费用的支付条件是以房屋是否过户为依据，现涉讼房屋最终未能完成交易过户，所以被告不应支付居间报酬；本案交易没有 A房地产经纪有限公司居间，冯a与被告洪a、洪b签订了《上海市房地产买卖合同》，约定上海市×区×路×弄×号×室房屋的转让价款为870,000元。同日，被告洪 ...

如下： 一、根据合同法的规定，买卖合同中的出卖人应当按照合同中约定的质量要求交付标的物，合同约定不明确的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，涉案 的锈状杂质。因此凯富迈公司申请对涉案产品中是否含有锈状杂质进行司法鉴定，从鉴定报告的结论可以看出，涉案产品中的沉淀物含量极其微小以至无法测量出其中的 ...

认可，其余邮件与本案无关，其关联性不予认可；证据9、10与本案中的合同是否存在以及是否有违约行为的争议无关，其关联性不予认可。 上述证据的证明力综合本案全部证据 的主张，往往是在买卖合同中，由于买受人未按约及时支付货款，而实际支付时的汇率低于合同约定支付时间的汇率，在此情况下出卖人可以主张赔偿汇率损失 ...

、行政法规的强制性规定，应认定买卖合同成立且合法有效。该合同虽约定交货的最后期限为2008年1月15日，但就已交易部分分析，双方已就交货期进行了 权选择要求被上诉人承担继续履行的义务。二、判断合同是否应继续履行，应从是否有利于实现公平正义，是否有利于裁判执行以及是否有利于案结事了等方面进行综合衡量。较 ...

规定，先履行抗辩权，是指依照合同约定或法律规定负有先履行义务的一方当事人，届期未履行义务或履行义务严重不符合约定条件时，相对方为保护自己的期限利益 时止，其仍未提供相应证据。 本院认为：本案为买卖合同纠纷，审理的重点应在于双方是否存在买卖合同关系以及是否存在未支付货款的事实。本案中，被上诉人金××持有 ...

送达诉讼文书并指定举证期限，并于2009年9月29日将河南三水公司与新乡顺达公司买卖合同纠纷一案合并到新乡顺达公司与河南三水公司、河南XX公司买卖合同纠纷一案 利息的起算时间应以2008年4月25日起算为宜。尽管合同中某有约定是否返还料桶，但双方的交易习惯是后次送货返还前次的料桶，且河南三水公司也认可 ...