执行郭某玉等人的煤矿转让合同纠纷的执行异议。 另查明，自1998年诉争房屋建成至今，原告及其父亲郭某玉没有取得宅基地使用证和房屋所有权证。 本院 县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”第十三条规定“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”本案中原告郭某某未向本院提供 ...

湖南省株洲市人，住（略），身份证号码：x。 原告李某某诉被告汪某某买卖合同纠纷一案，本院于2009年6月16日受理后，依法组成由审判员吴博 表示，但该地基属于农村村民集体所有的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”， ...

第四十九条规定：“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”表见代理是无权 的价格合理的交易。因我国尚未建立健全的不动产登记体系，农村的不动产尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较普遍，本案中所涉及砖混结构房屋 ...

用地许可证的批准，将原高谷信用社向代某某征用的土地使用权转让给四原告作建住宅使用。2007年9月20日，四原告组织对宅基地施工时遭三被告以该宅基地是三 决字第（06）号行政复议决定书一份，1998年7月1日农用土地承包经营合同证二份，当事人陈述及庭审记录为证，足以认定。 本院认为，本案是一起侵权纠纷案 ...

用地许可证的批准，将原高谷信用社向代某某征用的土地使用权转让给四原告作建住宅使用。2007年9月20日，四原告组织对宅基地施工时遭三被告以该宅基地是三 决字第（06）号行政复议决定书一份，1998年7月1日农用土地承包经营合同证二份，当事人陈述及庭审记录为证，足以认定。 本院认为，本案是一起侵权纠纷案 ...

而原告是国家公职人员，而非该集体经济组织成员，依法不享有取得该集体组织土地使用权的法定资格。4、该房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定。就 丁以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查明，被告陈某己于2005年6 ...

进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。农村土地承包管理部门应对以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。本案 原宋某国承包经营户的饲料地由原告继续管理使用。以上土地承包经营权变更和土地使用权手续由原、被告到土地管理机关或土地所有权人处依法办理相关手续。”调解后 ...

之日起，乙方就拥有该房屋的居住使用权，其他人不得干涉；自转让之日起，甲方连同该房屋的一切证件，一并交付乙方保存（包括宅基地使用证等）；该房屋系高某生 再申请宅基地的，不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的，故农村房屋买卖合同一般认定为无效，在特殊情况下，符合特殊规定才能认定为有效，特殊规定是指 ...

农村宅基地上的房屋，但关于禁止城镇居民购买农村宅基地这一问题最早作出明确规定的是国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，该通知规定： 的关于株洲市石峰区X乡X村细苍下组（土地使用权证登记于原告名下）的房屋一栋计六间的房屋买卖合同无效的诉讼请求，本院不予支持。诉争房屋已经 ...

原告诉称，2005年9月18日，原告与被告签订了土地转让协议，双方约定：被告将其老屋宅基地183平方米卖给原告，签约当天原告向被告预付4万元定金，被告 的关键问题是划拨土地和农村集体土地的转让合同是否有效的问题，依据《城市房地产管理法》第三十九条经划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应报有批准权的 ...