该宅基地属于农民集体所有的土地,原告擅自转让土地的行为，违反了国家土地管理法的相关规定,故原、被告签订的《建房承诺协议书》为无效协议。根据无效合同的处理原则,原互为 为施家园X组集体所有，村委会并无权利未经X组同意就收取土地使用费。一审判决认定讼争土地使用权属于施家园X组，不属于上诉人，是错误的。二、 ...

的原则。双方分别享有原兑换房地产的所有权和土地使用权，同时亦享有对各自房地产的处分权，所签订的兑换房地产协议没有违背国家法律和行政法规的禁止性规定，且房管部门 答辩称：协议签订系双方自愿，没有欺诈、胁迫、损害国家、集体、第三人利益的情形，没有合同法规定的合同无效的情形，且已领取房产证和土地证，一审判决 ...

日，彭某某在外务工期间，魏某某以彭某国的名义将王某香家(集体土地建设用地使用权证上载明的土地使用者为王某香)在原漆辽乡X村下坝组(现合并为六塘 ，另外，山林、土地转让费1000元，以《林权证》、《土地承包合同》为准，同时将四人口的户籍转让给谭某某入户，买方谭某某将以上款项2000元交清后就有权凭契照守 ...

被告签署土地承包租赁协议，约定被告将其承包的北京市真顺工贸集团的15亩集体土地租赁给原告从事种养殖，期限为2001年5月5日至2028年12月26日，租金为 与义务：权利：1、在承包期内享有土地使用权、收益权。2、享有经营自主权。3、在承包期内享有依法转让权。4、依法享有国家政策补贴的权利。5、需转让 ...

税款，另拟一份合同以成交额10.6万元向原公镇财管所交纳的契税，未办理原房主李某的土地使用权变更手续，只将原审批的集体土地使用权证书交付给被告李 .4万元房价与李某（卖方）签订卖房契约，属于房屋所有权和该房屋占有的土地使用权同时转让，并按照法律规定双方共同办理交纳了财产契税手续。完全符合房屋产权和土地 ...

、李某乙和其他村民的房子因长沙市二环线建设的需要而拆迁，后被安排在火炬村集体土地上进行自建安置房，该房屋属于三原告共有，即现在火炬村X组南三片 组织分配给其的宅基地使用权经拆迁安置后所享有的安置房资格，该资格具有人身依附性。不属于该农村X组织的陈某不得购买，其买卖行为扰乱了国家对农村土地的管理秩序，且 ...

6、市国土资源局与安阳森禾置业公司于2009年10月24日签订的国有建设土地使用权出让合同。 7、安阳森禾置业公司于2010年6月13日取得的国有土地使用证。 村里留的50亩耕地。2007年冬天，村里通知说要占地。因其二人承包的是集体土地，只能得青苗费，但是占地后一直得不到补偿。李某乙住院时，其二人 ...

安华，沛县利民法律服务所法律工作者。 上诉人廖某、李某因与被上诉人罗某土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服沛县人民法院（2010）沛朱民初字第X号民事判决，向本院 某、李某交纳费用后，取得了宅基地使用权证，该证所涉宅基地系廖某、李某兑换罗某的自留地。1994年因国家农村土地承包政策调整，罗某所耕种的与 ...

依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （ ...

共和国土地管理法》第十六条、《土地权属争议调查处理办法》、原国家土地局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十条第一款的规定，作出了“双方争议的实际面积为 真实、合某、有效。第一、1980年9月1日粮管所与争议双方所签订的转让合某真实合某，应作为定案依据。此证据已被生效的河南省高级人民法院（2008 ...