未取得建设用地使用权这一用益物权而转让系无处分权。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定该协议所转让的建设用地使用权至今未登记领取权属证书， 在本案起诉前并未获得土地使用权证书和人民政府的批准，根据上述法律法规及司法解释的规定精神应当认定为合同无效。对被告辩称合同有效的理由，基于上述法律法规及 ...

了周某某的房屋。 2003年5月31日，长城电器厂与湖南省恒发房地产开发有限公司（以下简称恒发公司）订立《项目转让协议书》，约定长城电器厂将综合楼项目以合法手续转让给 ，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十八条，《城市房屋拆迁管理条例》第八条之规定，判决：（一）限长沙市安邦物业管理有限公司 ...

房屋所有权登记发证制度。房屋所有权权属登记、房屋所有权证书的核发等行为均由房地产行政管理部门具体实施。房屋所有权证书的办理取得，首先应由买受人按照国家规 应承担违约责任。 五、针对本案的实际情况另需注明的是： 《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让规定》均规定：未依法登记领取权属证书的 ...

行为，该行为从认定事实和程序都是合法的。２、关于合作局与黄某某就转让房地产是否包含争议的４６９．６平方米土地存有争议。该争议不属于行政法律调整的范围 由海口市城市信息中心绘制的含Ｃ３地块规划平面图，图中明确说明＂本图中规划管理信息须经海口市城市规划行政主管部门盖章方具法律效力＂，该图未经海口市城市规划 ...

钱翊梁、朱某某，通林公司的委托代理人邬青莲、黄绮，以及鉴定人上海城市房地产估价有限公司的估价师武少超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宝山机电公司诉 系争房屋竣工。2001年5月30日，通林公司与上海宝房(集团)大楼物业管理有限公司致函宝山机电公司称，宝山机电公司出租给家美好超市的用房属违章搭建， ...

了合同法第七十九条第（一）项和第（三）项关于根据合同性质不得转让的规定，以及城市房地产管理法第三十七条关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得 的规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。根据上述法律的规定和结合本案，房屋买卖关系的过户只能由房地产管理部门办理，任何单位都没有权力办理房屋买卖手续 ...

全部缴纳土地出让金且至今仍没有实施任何开发投入，不符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的土地转让应“完成开发投资总额的25%以上”的法定要件为由，拒绝按 变更登记，仍不发生物权变动的效力。故远东公司应依合同约定向有关行政管理部门申请办理国有土地使用权登记变更，以达到物权变动的效果。其提出的确认登记为 ...

的规定，一审认定该合同是土地使用权转让合同并适用《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定认定该合同无效不当，上诉请求：1．判令解除双方签订的开发合同； ，有中科公司提供的《合作开发金利花园合同书》、《金利花园商住区挂靠管理协议书》、东莞市国土局用地红线图、土地使用权人查询结果表及权属证明书、东莞市城市 ...

开发房地产合同纠纷，不是土地使用权出让合同纠纷，也不是房地产转让合同纠纷或土地使用权转让合同纠纷，无需对土地进行价格评估，且评估报某本身已失效，不具有 ，还应当履行债务。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关某律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发 ...

x号房产证。 另查：二oo八年一月吴某某诉张某某、李某丙确认房地产转让协议一案，二o一一年元月二十一日本院作出的（2008）南召民商初字第 2008）南召民商初字第X号民事判决书。 本院认为：依据《城市房地产权属登记管理办法》之规定，方城县房地产管理局具有对本辖区房屋颁发权属证书的法定职责。吴某某与张 ...