事项进行物业管理；物业管理费标准以物价局批复为准。同月，浦东新区物价局核准被告所在小区的物业费收取标准为高层每月每平方米1.15元。合同签订后，原告为 报警装置等设备损坏、原告未尽及时更换职责，本院认为，更换上述设备需动用小区维修基金，由于被告小区尚未成立业主委员会，故未及时更换设备并非原告服务瑕疵。 ...

收0.3元/平方米/月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由 通过正当途径解决争议，对此原告并非侵权责任方，且已尽到应尽职责，并不负搭建拆除之法定职责，故被告抗辩不能构成不支付、延缓支付、减少支付应付物业 ...

某乙辩称，原告诉请主张的费用，被告确未支付，因为物业公司没有尽到应尽职责，故物业管理费应该适当减免，具体理由：1、原告投标时承诺到位20万元保证金， ，业主大会、业主委员会代表业主行使权利、履行义务，其与物业管理企业签订的物业服务合同，于法不悖，效力及于每位业主。原告组织人力物力，为小区提供物业服务， ...

的记录。原告作为物业既无法为案件的侦查提供必要的录像资料，又未尽到管理职责。至今无法查明事发真相，原告当负起责任。现被告认为原告应就此事作出适当 以来，一直由原告（原名上XI公司，2009年3月核准更名）实施物业管理。上述小区业主大会、业主委员会成立后，先后与原告签订《物业服务合同》，继续将小区交由 ...

的物业管理委员会签订了物业委托服务合同，但其未按规定为我服务，履行物业管理的职责。本不应向我收取物业管理费，但原审法院未从实际出发，开庭时没考虑我的 每建筑平方米0.3元、垃圾清运费每户每年30元。合同期满后该小区未能成立业主委员会，原物业管理委员会既未与我公司解除物业服务合同，亦未选聘新的物业企业， ...

：鲁某于2002年8月准备入住佳逸豪园A栋X室时，发现当时负责对小区进行物业管理的长沙鸿基物业管理公司（以下简称鸿基公司）与A栋X房业主约定 。 原审法院认为，佳逸豪园业主委员会与雨晴公司签订的物业管理合同合法有效，应受法律保护。物业管理公司应按照合同履行相应的物业管理职责，对物业管理区域内违反有关 ...

6的承诺书不是物业管理合同，不能证明巨星物业有管理小区的资格，只有经登记备案的物业管理合同才能证明业主委员会与物业公司之间的关系；不清楚证据8、9、 被告巨星物业作为物业管理企业，接受业主委员会的委托，对了和花园进行物业管理。巨星物业对原告顾某某吊装浴缸的行为加以制止，是其管理职责所在，并无不妥。对 ...

某某、何哲玲、何兰芝、张光华等五位业主代表组成的业主委员会，但至今未到常德市房地产管理局和小区X街道办事处办理备案手续。2007年12月26日 和解聘物业服务企业”的规定和第十五条中“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：……(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的规定 ...

千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保某整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议，约定 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...

千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保某整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议，约定 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...