现以该买卖行为侵害其合法权益为由，要求确认该买卖行为无效，本院认为，二原告购买该房屋，按协议约定支付了全部购房款，并向被告张某某支付了x元的房屋转让费 故周某某具备本案原告的主体资格。二原告与被告张某某作为共有人与开发商签订的《商品房买卖合同》，其实质是为了保障《房屋买卖协议书》的履行，根据《房屋买卖 ...

实践中，反销售中的商品房，其前期物业合同都在北京建委的网站上公开披露，以使潜在的购买人不仅知悉房屋的情况下，还了解购买该房屋后所需承继的相应 物业合同权利义务转移后，向业主而不再是开发商履行义务。由于共同管理权是集体性权利，不具有可分割性，区内业主不可能各自选择物业服务企业，只能共同委托同一个物业服务 ...

辩称，1、被告大上海城公司与被告肯德基公司签订的租赁合同合法有效。当时华诚公司作为出租房屋的开发商，拥有该涉案房屋的所有权，出具书面的《同意出租证明》授权 日，原告与河南华诚房地产开发公司签订两份商品房买卖合同，（合同编号分别为（略）、（略）），由原告购买河南华诚房地产开发公司开发的位于管城回族区X ...

与建财贸易部签订了一份《楼宇购销协议》，约定由杨某某向建财贸易部购买翠云花园X栋X房，建筑面积78.31平方米，每平方米2200元，合计总房价 解除、申诉人要求退房的理由能否成立的问题。 一、关于本案商品房销售合同的效力问题。本案商品房的开发商为第三人珠海市沃尔达发展有限公司即长城公司，长城公司开发翠 ...

XXX以XXXX项目团购负责人的身份与丁家村XXXX开发商陕西XX房地产开发有限责任公司签订《XXXX房权团体认购协议书》购买XXXX房屋20套，共计（略）元。 公司（现名为：被告XX房地产公司）交付购房款预付款（略）元遂以商品房买卖合同纠纷为由将该公司诉至XX市X区人民法院，请求法院判令该公司退还 ...

㈡关于担保的效力 本案同一笔贷款共涉及三种担保方式：一为黄某向中房集团购买用以抵押的住房在取得房产证以后办理的现房抵押形态之抵押；二为中房集团作为开发商所承担的阶段性连带责任保证。这两种担保方式均包含在同一份《个人住房借款合同》中；第某种担保方式为黄某以在建期房办理预购商品房贷款抵押之 ...

原告到益通明星生活广场售楼部与宇发公司在网上签订了《商品房买卖合同》，约定：二原告向宇发公司购买“益通明星生活广场”X栋X楼X号商业用房，建筑面积22 实行网签合同。该局向宇发公司发放了网上账号。网签合同后应由开发商下载网签合同盖章，买主签字后报房管局备案；其解除，也须当事人一致到房管局申请。原告与宇 ...

商品房经验收合格。2、……；第九条出卖人逾期交房的违约责任。逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖 通知的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关某开发商的工程进度，对于某告张某的书面通知，原告应当能够看到，并 ...

租赁税的三年租金后，相应取得了使用客户购买的商品房三年的对价，该销售模式的变更实质是房地产开发商浙南公司在出售商品房过程中采取的以利益转换方式促销的手段， 视为彤春公司已完成该21套房屋的主要销售任务，因浙南公司不履行配合义务导致拒签合同，无法以合同计算佣金，没收客户定金分成是彤春公司计算该部分佣金的 ...

x元，并支付首月租金x元，2007年11月16日王某甲与开发商湖南华菱置业有限公司签订商品房买卖合同，购得上述房屋。2008年1月5日，玮隆公司向王某甲 月22日王某乙以王某甲的名义与玮隆公司签订一份《商品房认购协议书》，明确王某甲购买玮隆公司所有的1-X栋X房屋，建筑面积159.28平方米，合同明确 ...