在签订合同时已被法院查封，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，原、被告所签订的《商品房预售合同》应为无效合同，被告愿意退还原告已付购房款， 十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他 ...
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福建君立（略）事务所（略）。 原告郑某某与被告福建中联房地产开发集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年2月21日立案受理后，依法 人民法院起诉过，仓山区人民法院口头裁定按撤诉处理。请求法院判令被告福建中联房地产开发集团有限公司向原告承担违约责任，支付给原告逾期办证违约金6980元，并承担 ...
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重庆市石柱土家族自治县人民法院 民事判决书 （2010）石法民初字第X号 原告重庆民楠房地产开发有限公司。住所地：本县X街。组织机构代码：x-X号。 法定代表人张 律缘（略）事务所（略）。 原告重庆民楠房地产开发有限公司（以下简称民楠公司）诉被告陈某某商品房预售合同纠纷一案,本院于2010年1月6日 ...
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委托代理人董某某，男，该公司职工。 委托代理人赵某某，律师。 第三人上海乙房地产策划营销有限公司，住所地上海市崇明县。 法定代表人施某某，总经理。 委托代理人张某、李某，律师。 原告刘某某、郑某诉被告上海甲房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年1月苋硎罄溃ㄒ煞泶罄猩迸 ...
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有效。本案争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 是不规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是 ...
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，石柱土家族自治县法律援助中心法律工作者。 原告重庆民楠房地产开发有限公司（以下简称民楠公司）诉被告汪某某商品房预售合同纠纷一案,本院于2010年1月6日受理 无效协议。协议无效后原告愿意赔偿被告的损失。请求确认原告与被告签订的《预售房协议》无效。 被告汪某某辩称:被告所购房是在原告批准建房的楼层内, ...
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宏杰，河南绿城律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：郑州华亚房地产开发有限公司。住所地：郑州高新技术产业开发区X路X号。 法定代表人：马某某，该 是不规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是 ...
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开庭审理了本案。上诉人张某及其委托代理人孙凤松，被上诉人连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司（以下简称新沂分公司）的委托代理人张雁到庭参加诉讼。因 法院认为，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订，而本案原告虽然与被告新沂分公司签订了商品房预售合同，但是此后却与建筑商签订了正式商品房买卖 ...
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证明；……”。该条是对恶意欺诈应承担惩罚性赔偿责任的规定，其立法目的就是惩罚房地产开发企业的“恶意欺诈”行为；欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况或故意隐瞒真实 义务，根据权利义务相一致的原则，买受人当然有询问并知晓房地产开发企业有无办理商品房预售许可证的权利。在此种情形下，作为本案买受人的原告没有 ...
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，该公司职员。 原告上海城投资产经营有限公司(以下简称城投公司)诉被告上海飞骋房地产有限公司(以下简称飞骋公司)、被告上海元海投资发展有限公司(以下简称元海公司)项目转让 元/平方米的价格与东航公司就海银国际大厦X楼整层房屋签订预售合同，并至房地产管理部门办理登记事项；判令元海公司履行《转让协议书》第 ...
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