并出售的绿茵别墅在双方发生纠纷以前已取得国有土地使用证和商品房预售许可证。绿茵花园分两期开发，第一期是X幢别墅，郭某某购买的房屋属于其中一幢。 2000年 这也不符合逻辑；最后，从购销合同的价格条款来看，双方为减少办证费用，逃避国家税收，故意更改原购房价款，该条款违反法律的强制性规定，应为无效条款。三 ...

上述的相关条款有效。根据有关规定，房地产开发经营者预售商品房，在预售的房屋交付使用前，必须经验收合格。被告在本案的法庭辩论终结前无法提交其在绿茵花园竣工后已 。综上所述，原二审判决认定孔某某向顺成公司购买的房屋已符合法定和约定的交付使用条件是错误的；《商品房购销合同》是一份虚假、双方当事人没有实际履行 ...

判决认为：原、被告签订的商品房预售合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。对于被告是否延期交楼的问题，原、被告双方在购房合同中明确约定作为合同 法律正确，请二审法院依法驳回上诉，维持原判。原购房合同已约定了商品房的装修标准，现上诉人提出变更原来的装修标准和项目，至工序工期顺延，是上诉人的 ...

六条的约定在30天内将商品房买卖合同一式三份送到原顺德市土地房产交易中心申请备案，另由于上诉人购买的涉讼房产需办理按揭抵押贷款，上诉人也是按 表明其恶意逃避违约责任外，更表明其在变更已预售商品房合同约定的设计时没有征得上诉人的同意。上诉人认为被上诉人的行为已构成违约，应承担违约责任。根据法律有关规定， ...

）元。原、被告双方在确认房屋价款后，同时签订了商品房购销合同，合同第二条约定：原告购买的商品房建筑面积共28.28平方米(其中实得建筑面积9.05平方米， 面积(以下简称套内建筑面积)计算房价。”第六条规定“房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现 ...

1月12日经厦门市思明区公证处公证，并于同月15日经厦门市房管部门登记备案。高某锦凤已付房款（略）.6美元，现尚欠（略）.9美元。1998年5 系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，原审认定合同有效正确。双方在签订《商品房预售合同书》时，高某锦凤购买的台湾山庄AX号别墅主体、分项工程已经质监部门核定 ...

某某依约定向信鸿公司付清购房款。信鸿公司分别于2003年1月5日开具金额为3775.10元的购房发票，于2003年9月16日开具金额为（略）元的购房发票。 房地产权证》己经办好，并发给黄某、韩某某、退还《房地产权证》记载的建筑面积与《商品房预售合同》的记载的建筑面积差房款给黄某、韩某某，违约金的本金应 ...

份《商品房买卖合同》。双方约定：买受人(即卢某)向出卖人(即荒岛公司)购买位于南宁某东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X层X号办公室，建筑面积为133.40 符合本合同约定的商品房交付买受人使用；合同第二十四条约定：合同预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向南宁某房产管理局申请登记备案。双方还在 ...

，总成交金额为x元，付款方式为按揭付款；合同第十二条关于办理合同登记备案的约定：1、预售商品房的，自本合同签订之日起10日内由甲方向房屋所在地土地房屋 向银行申请24万元20年的个人购房抵押贷款；其中第三条对主合同第十二条关于合同登记和第十三条产权登记的补充修订及补充约定，3.3预售商品房的，甲方应自 ...

称，2006年11月6日，王某与华亚公司签订两份商品房买卖合同，约定王某购买华亚公司开发的商品房两套，总价款1100万元。次日，双方又签订了一份《 初字第X号民事判决认定事实错误，属错误判决。一、约定的1100万元应认定为借款，购房合同是为借款设定的一种非法抵押。王某实际支付借款950万元给华亚公司， ...