公司直至2006年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...

前未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 上诉人应否按日万分之三的标准承担逾期办理房屋权属证书的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 ...

前未能取得房某权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房某总额，参照中国人民 上诉人应否按日万分之三的标准承担逾期办理房某权属证书的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房某卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 ...

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条、第四十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条第二款之规定， 有效。在商品房买卖合同中，对于上诉人的付款方式双方没有约定，后因被上诉人起诉上诉人给付尚欠购房款一案，双方在调解书中约定：依某甲如果以办理银行贷款 ...

原审依照《中华人民共和国合同法》第54条第2项、第58条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条、第9条第1款第3 至今所有权人仍为刘铭枢，说明《关于解除商品房买卖合同的》尚未履行完毕（只是双方约定退房还款），致使王某至今不能办理《房屋所有权证》、不能得到房屋所有权 ...

。在安X名下的住宅房屋共有四套，商铺房屋共有四套。二人名下房屋均未办理产权证，无抵押4、庭审中，本院根据案件被告大地公司愿意向任XX交房的实际情况 两买，应否向任XX支付一倍以上购房款的问题。本院认为，最高人民法院“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第八条和第九条，分别对因为出卖人 ...

、原告所主张的逾期办证违约金不应当主张。理由：工程必须经竣工验收备案登记方能办理房地产权证，而本案争议工程是否取得竣工验收备案登记证目前不确定，且逾期办证违约金发生 四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决 ...

造成原告至今无法获得房屋产权证和土地使用权证。特起诉来院,要求判决被告提供办理房屋产权过户登记手续的有关资料,并出据被告本人应当承担税费部分的款项给 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定向原告方对付违约金，原告方要求从2000年9月12日起至实际办理完房屋产权 ...

业主，如延期办理则各业主有权依法索取违约金和应得违约金利息。由此对办证期限原告与被告重新达成了合意。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法 取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确某的，可以按照已付购房款总额，参照中国 ...

元，在此之后未有证据证实，故仅支持该期间的租金损失。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于民事 十个工作日内，凭该通知及本人身份证原件到翡翠园物业管理中心领取钥匙，并办理相关房屋交接手续。该通知下方备注：已领取《房屋质量保证书》和《房屋使用 ...