条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ...

违约行为，理应承担违约责任，支付所欠租金及违约金。上诉人有权终止租赁合同，收回场地及地上附属建筑物。原审判决以村委书记、财务谈话笔录认定被上诉人2004年 ，上诉人对本案其“出租”的土地根本没有所有权或使用权。而且，依照《宪法》和《土地管理法》的规定，国家或农村集体才可以拥有土地的所有权，现在上诉方 ...

的土地界线埋设了若干水泥界桩。2001年11月20日文昌市国土局根据华侨农场土地使用权颁证申请发布《土地权属征询异议公告》，同月26日天赐东、天赐南、天赐 一直使用。同时，上诉人还举出一审提交14份、二审补交16份农村土地承包经营权证和14份承包合同以及争议地上有上诉人村民承包经营的鱼塘的事实为证， ...

，被告尚欠使用费2472元未支付及清洁费、保安费90元。关于违约金问题，由于合同无效，故原告请求被告支付违约金的请求，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持 报建手续。未经市国土局批准，不得擅自转让土地使用权或以其它形式合建和联建”。而事实上，上诉人并没有任何证据证明其出租的铺位有合法的报建审批手续，其 ...

，签订合同时年岁已高并且与邻里间关系不愉快，因一时冲动才签订的此合同。在近期得知农村宅基地使用权只能依国家审批取得，不能买卖，根据房地一体原则农村X 房二间。在本案审理过程中，经王某申请，法院委托北京鸿天涉外房地产土地估价有限责任公司进行了价格评估，结论为建筑物价值71837元（其中北房五间37799 ...

，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。上诉人与被上诉人于2010年10月13日签订的协议书，约定由上诉人把其承包的集体土地出卖给 83070元。由于上诉人与被上诉人均知道或应当知道集体土地不能买卖或转让，双方的行为具有违法性，对造成合同无效均有过错，应各自承担相应的责任。在 ...

并按宋某甲的要求在该材料的最后“吕×”下面写上“以上材料是我的证明材料，合同是原村长赵景堂指示所定”一行字。该证明材料上除了“吕×”、“以上材料是我的 米，建筑面积：5.75平方米。 本院认为：原告工农村X组与被告宋某甲于1992年3月1日签订的土地使用权承租《合同书》，系双方当事人真实意思表示，且不 ...

，上面的签名非原告孙某甲所写，不能作为证据使用，保证书证据属于从合同，不能证明原告欠被告的钱。 经庭审质证，本院认为原告提供的证据虽然是 六十三条的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的 ...

后，马某某又栽种了部分栗子树。2003年，马某某的承包地被白土沟村委会出租给北京华思无妄墅苑文化发展有限公司（以下简称华思公司），华思公司 的关于村民代表同意将本村云峰山地块转租的会议纪要、土地租赁合同及补充协议、马某某与白土沟村X村经济合作社签订的山场土地使用权流转协议书的补充协议、白土沟村土地山场 ...

月18日被工商行政部门吊销营业执照，所占用土地属于农村集体土地。 安阳市殷都区人民法院重审后认为，邢某乙与村X组签订了承包菜地合同，村X组虽称该协议未 乙、村X组双方争议的2.2亩承包菜地系农村集体所有的耕地，法律明确规定农村集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，邢某乙、村X组均未 ...