在对出卖人启美新城(金象绿城3区)项目物业状况、欲认购产品交易条件及《商品房买卖合同》条款进行充分了解之后，经与出卖人协商，同意按以下条款认购 取得“备案证明”；再次，万一如果时间上来不及取得“备案证明”的话，在签订某品房买卖合同之后也可以补交。因此，何某提供的所谓“备案证明”并不能证明其没有违约。四 ...

，但没有说明原因。上述被告与原告签订的商品房买卖合同及被告称与案外人签订的商品房买卖合同，被告均未向房地产交易中心申请登记备案。被告也未将预售的商品房 有所不当，但对本案的实体判决并未造成实质影响。一审判决支持谢某要求继续履行合同的请求是正确的。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。上诉人 ...

商品房买卖合同》并没有约定仲裁条款。上诉人持有的《商品房买卖合同》与在福州市房地产交易登记中心备案的《商品房买卖合同》均没有关于仲裁条款的约定，该两份合同是真实 了仲裁条款。纠纷发生的时候，上诉人曾向仲裁委申请仲裁，但由于上诉人提供的合同缺失仲裁条款，故没有受理。四、诉争房所在的小区所有的案件都是福州 ...

的商品房交原告使用；被告在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。合同登记备案和《房地产权证》，由被告到房地产交易管理部门办理；如由单方办理的 承担全部责任。由此可知，大修资金的缴纳是原告的义务，缴纳大修资金的单据是双方合同约定的原告应提交办证资料之一。同时作为同小区业主家属的证人证实在接房时 ...

了房地产权证。被告认为被告已按合同约定履行了义务，在合同签订后10日内向房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内，向渝中区产权 房屋登记机关申请了新建初始登记、但因规划验收合格的住宅建筑面积大于土地出让合同中约定的住宅建筑面积需协调导致新建登记在当时未能被受理，因此系第三方的 ...

利公司）及反诉原告南宁市佳丰利房地产开发有限责任公司诉反诉被告黄元X商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年11月26日立案受理后，依法组成合议庭， 是商品房此类动辄几十万甚至上百万、可能花费普通家庭毕生积蓄的商品，群众对此交易较之普通物品交易所持态度更为谨慎，对价位、地段、户型等关键因素均会反复考量 ...

、乙双方在签署《房屋交接书》之日起180天内，由双方依法向闸北区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。后 X月X日被告取得系争房屋的大产证。 以上事实，有原告提供的上海市商品房预售合同、购房发票、入住通知书、上海市闸北区房屋土地管理局综合业务受理通知，被告提供的《 ...

X路X弄X号1D室商品房的《上海市商品房出售合同》，约定购房总价12万元，在原告付清房款后向上海市虹口区房地产交易中心办理过户申请手续、申领该 ，但被告未能按约协助原告办理该房屋产权过户手续。现诉讼要求被告继续履行合同办理房屋房地产权证，赔偿原告违约金72,000元。 被告上海慎源房地产发展有限公司未 ...

原、被告双方在签署《房屋交接书》之日起15天内，双方依法向徐汇区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。因此 已付原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...

年6月22日，原告委托香港某国际有限公司致函被告，同意被告取消同幢“28B”交易，并告知在办理相关取消手续。2001年8月25日，原告就“28B”取消 ： 一、原告上海某房地产有限公司要求解除与被告王某签订的《上海市外销商品房预售合同》的诉讼请求，不予支持； 二、原告上海某房地产有限公司要求没收被告王 ...