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(其中套内建筑面积为84.25平方米,公用分摊建筑面积为23.88平方米),转让总价为x元。第五条约定,在该房屋交付时,房屋建筑面积以 0.54平方米建筑面积的房款人民币9783.70元. 以上事实,有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接确认单、收房须知等证据及 ...
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(其中套内建筑面积为59.08平方米,公用分摊建筑面积为16.75平方米),转让总价为x元。第五条约定,在该房屋交付时,房屋建筑面积以 0.38平方米建筑面积的房款人民币6064.60元. 以上事实,有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接确认单、收房须知等证据及 ...
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方式。本案分摊房屋公用建筑面积的增减以及套内建筑面积的增减,属于房地产转让办法规定的法定情形之外的原因,根据相关规定,针对该情形,当事人有约定 的0.44平方米建筑面积的房款人民币6494元. 以上事实,有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接确认单、收房须知等证据及 ...
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计价方式。本案分摊房屋公用建筑面积的增减以及套内建筑面积的增减,属于房地产转让办法规定的法定情形之外的原因,根据相关规定,针对该情形,当事人有约定的 时,被告仅向原告退还3909.60元。 以上事实,有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收房须知、房产证等证据及当事人的陈述 ...
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为计价方式。本案分摊房屋公用建筑面积的增减以及套内建筑面积的增减,属于房地产转让办法规定的法定情形之外的原因,根据相关规定,针对该情形,当事人有约定的 时,被告仅向原告退还6391.6元。 以上事实,有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收房须知、房产证等证据及当事人的陈述 ...
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计价方式。本案分摊房屋公用建筑面积的增减以及套内建筑面积的增减,属于房地产转让办法规定的法定情形之外的原因,根据相关规定,针对该情形,当事人有约定的 时,被告仅向原告退还5827.40元。 以上事实,有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收房须知、房产证等证据及当事人的陈述 ...
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俞卫锋,上海市通力律师事务所律师。 上诉人大宇发展有限公司(以下简称大宇公司)因商品房预售合同纠纷一案,不服上海市黄某区人民法院(2009)黄某四(民)初字第X号 整体收购约定,导致长兴公司无法兑现对上诉人的承诺。上诉人按1998年进价转让系争房产,该价格远低于市场价,若没有承诺的补偿,上诉人是不会 ...
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资产经营有限公司(以下简称“城投公司”)诉被告上海飞骋房地产有限公司(以下简称“飞骋公司”)项目转让合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭于2009年10月13日公开 由此产生经济损失。现请求判令:1、终止双方对签订《上海市内销商品房预售合同》的履行;2、飞骋公司赔偿城投公司已付款项1,000万元; ...
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条款第七条约定被告承诺在2007年10月30日前办理房地产初始登记手续取得新建商品房房地产权证(大产证),若届时未能取得大产证超过90日的, 公用分摊面积发生误差时的处理进行直接约定,而《上海市商品房预售合同》是上海市房屋土地资源管理局等部门按照《上海市房地产转让办法》制定的示范文本,《上海市房地产 ...
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被告购买位于上海市XX室房屋,总房价款为人民币65万元(以下币种相同)。合同签订后,原告按约支付全额房款。被告承诺于2007年10月30日前将 公用分摊面积发生误差时的处理进行直接约定,而《上海市商品房预售合同》是上海市房屋土地资源管理局等部门按照《上海市房地产转让办法》制定的示范文本,《上海市房地产 ...
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