元，其中设计费为2,000元。同日，原、被某签订《建筑装饰工程施工合同》一份，约定原告将上述商铺的装修工程发包给被某按预算书施工，部分包工包料，工程款为 集体和第三人的合法权益，合法有效，故双方当事人均应恪守履行。虽然原告因所承租的房屋不能达到其经营餐饮业的目的，及时在约定的开工之日通知被某暂缓施工， ...

X路（东段）32间约410平方米、昆明市X路（西段）11间约288平方米的商铺房及昆明市X路X好昆明面粉分厂（原昆明市粮食局食品厂）内的全部车间、库房、 的因素、自然灾害和国家有关政策发生变化，双方均可提出中止合同，或者合同自然中止。关于违约责任：1、在租期内承租方须按期交纳租赁费，延期3个月合同自然 ...

在《物业出租合同书》约定“如被告拖欠租金超过25天，原告有权没收定金、收回商铺及追回租金”，该项约定属于原被告双方当事人真实的意思表示，也没有违反法律强制性规定 法律不当，应予撤销。一、被上诉人未提供符合承租用途的租赁物，造成上诉人不能如期实现合同目的，已构成根本违约，上诉人依法依约可以免付2005年 ...

广告后于1999年12月31日与被告金辉广场签订了《金辉广场商铺合同》，承租金辉广场第X号商铺。原告向被告金辉广场缴付装修费（略）元、押金430.5 履行合同的基础。为此，本院终止原、被告签订的《金辉广场商铺合同》的履行。金辉广场是违约方应承担违约的责任，退回原告的装修费和押金；但考虑原告曾使用装修物 ...

的抗辩意见。同时表示如果判决解除合同，其将取回承租房屋内的设备、设施。 原审法院认为，合法的租赁关系予以保护。涉案《商铺租赁合同》是双方真实意思表示，与法 均应恪守。万丽宝公司未能按照约定的租金金额及支付期限履行给付租金义务，构成违约。万丽宝公司关于林某某未能告知涉案房屋不能经营美容美体业务且同意下调 ...

原告按转租合同的约定支付违约金x元作为相应的赔偿损失。 经审理查明，2006年6月20日原告在株洲市中房投资开发有限公司电脑市场承租X楼X号商铺一个， 造成此状况，双方均有责任，原告超出原租赁期限一年与被告签订转租合同，造成合同无法履行，属缔约过失行为，应承担违约责任，负有主要责任。被告在签订合同之前 ...

11月4日，原告与金地公司签订了房屋买卖合同，金房公司声称基于“中环新生活广场”统一经营管理的需要，所有商铺的对外承租权必须委托给被告弘基公司统一管理。同年 日止，原告仅收取了一个季度的租金，弘基公司对下余房租未能收取到位，在被告姜某某存在严重违约的情况下，又未积极履行委托事务提前终止本租赁合同的履行 ...

月30日，原告与金房公司签订了房屋买卖合同，金房公司声称基于“中环新生活广场”统一经营管理的需要，所有商铺的对外承租权必须委托给被告弘基公司统一管理。同年 止，原告仅收取了一个季度的租金，被告弘基公司对下余房租未能收取到位，在被告姜某某存在严重违约的情况下，又未积极履行委托事务提前终止本租赁合同的履行 ...

除；还约定王某某支付1000元作为保证金及违约责任等内容。 另确认：梁某某转租的两间铺面系梁某某向他人承租的，合同约定梁某某可以转租，且梁某某的转租 申请，证明被上诉人的转租无效。被上诉人不能证明签订合同的出租方是房屋所有权人，符合签订商铺租赁合同的主体资格。该两份合同第五条第三款明确约定了转租手续， ...

双方当事人意志以外的原因，且上诉人并未侵犯被上诉人的“经营权”，一审法院判决上诉人承担违约责任于法无据。2005年6月，官渡区公安消防大队出具《重大火灾隐患限期整改 后，其继续使用房屋并未向上诉人交纳租金，明显违背了租赁合同中承租方的义务。而且，承租方的提存是在租赁期满后多日才办理。可见，被上诉人履行 ...