条件，故上诉人不应承担支付违约金的责任。1、上诉人交付的房屋已经取得由房地产主管部门原顺德市规划国土局颁发的《工程验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》， 一段时间才能取得合格证，故根据建筑行业的行业惯例，在讼争房屋已经取得《房屋预售许可证》及《顺德区商品房产权属证明书》等法定证件情况下，《工程初验 ...

：上海松风房地产公司(以下简称松风公司)于1995年6月19日取得本市X路X弄松风花园部分房屋(含本案系争房)的内销商品房预售许可证。1997年 原告的诉讼请求。 被上诉人丁某某辩称，上诉人交付房屋按有关规定必须具备交付使用许可证。请求驳回上诉。 本院经审理查明，原审法院认定事实属实，予以确认。 本院 ...

第X单元厂房仍未动工。原告认为，被告上海星港工业城发展有限公司无外销商品房预售许可证，擅自委托他人在境外销售，违反有关法律规定；系争厂房又迟迟未动工 履行。 本院认为，被告上海星港工业城发展有限公司承认其与被告查斯特顿国际房地产咨询有限公司之间存在委托代理关系，据此应当认定原告与被告上海星港工业城发展 ...

四方公司在田某某提起诉讼前未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即 %的赔偿金。 本案受理费（略）元，财产保全费5100元，由新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向 ...

有:1、X号《商品房预售许可证》；2、豪斯公司与成都市信托投资有限公司(以下简称信托公司)设定的在建工程抵押合同原件；3、成都市房地产评估事务所为此次贷款而 受理费应当由败诉的当事人负担，但本案系基于豪斯公司未按规定办理商品房预售登记备案手续而引发诉讼，故豪斯公司应当对此承担部份案件受理费。 综上所述 ...

对金碧辉煌大厦的建设成本进行核算，并于2002年11月出具了《金碧辉煌大厦房地产开发成本核定报告书》给农村信用社，容畅公司要求按此报告核算的建设成本 泰龙房地产开发经营有限公司，现已更名为云南容畅投资(集团)有限公司。 第二组:1、《建设用地规划许可证》；2、《国有土地使用证》；3、《商品房预售许可证 ...

湖南xxx律师事务所律师。 委托代理人李x，湖南xxx律师事务所律师。 被告长沙B房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市X区xx路xx号。 法定代表人林xx，系 广告投放、印刷品制作、宣传展板制作等工作，但认为原因系B公司尚未取得预售许可证。 2008年12月4日，B公司的委托代理人胡xx就本案纠纷向 ...

某乙、臧某、李某乙购买XX公司开发建设的位于XXX号预售商品房屋一套；销售依据，预售许可证号为：京房售证字（2005）XX号；商品房的用途 判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费一千七百七十五元，由北京市太阳城房地产开发有限公司负担(本判决生效后七日内交纳)。 二审案件受理费三千五百五十元， ...

，截止2009年8月22日，原告向被告支付购房款xx元，因被告尚未取得商品房预售许可证，故未办理银行按揭相关手续。2010年9月30日，被告取得商品房预售 的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、原告阎某与被告陕西xx房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖合同》于2010年11月12日解除。 二、 ...

伟，河南天地律师事务所郑州分所律师。 被上诉人（原审原告）：河南天鹰房地产开发有限公司。住所地郑州市X路东段X号。 法定代表人郭某，董事长。 委托 手续。其次，办理按揭贷款除了要求商品房买卖合同的备案，还要提交多种开发商的证件：(一)《商品房预售许可证》；(二)《国有土地使用证》；(三)《建设用地规划 ...