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等。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质,不能继承。故《中华人民共和国土地 乙、周某丙应视为一自然家庭户。陈某连于1991年以其个人名义取得本案讼争宅基地的使用权,根据相关的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地, ...
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1996年为原告出具证明,同意原告翻建,1996年底原告取得《原基翻建房屋审批表》,同时办理了《集体建设用地使用证》和《房屋所有权证书》。但在办理该“ 返还“两证”。审理中,原告向两个主管局申请返还原证,但只在洋县房产管理局取得了加盖行政印章的房产证复印件,原告同时向本院申请,请求向两局调查收集证据。 ...
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房屋等的主张。 以上事实,有双方结婚证、海口市集建(籍)字第(略)号集体建设用地使用证、原审法院委托海南明正房地产评估有限公司所作的房地产估价报告、评估服务费收据等 。同时,陈某甲放弃对房屋等的主张。本院认为,双方在夫妻关系存续期间取得使用权的位于海口市X村地号11-25-12-65的土地一曜,属夫妻 ...
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城乡居民之间流转。国务院2007年12月30日发布的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕X号)规定“农村住宅用地 ,但违反法律行政法规的强制性规定,买卖房屋协议无效。协议无效的,因该协议取得的财产,应当予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十 ...
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国土资源所的证明一份,用以说明土地所指出村委的行为不合法,被告不能因此办理用地手续。故自家的散水没有建在被告宅基地上,被告要求拆除不合理。另外,被告就 处,故本院依据土地管理法等相关规定,认定被告在对该地块未依法取得宅基审批手续以前,并不具集体建设用地的使用权。因此被告反诉称原告所建的散水致使其家不能 ...
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李某丙、李某丁到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告诉称:2004年原告取得了一片宅基地,原告在该宅基地上建房时,三被告拒不清除该宅基地上的附属物 杨树1棵,双方酿成纠纷后原告诉至法院。 本院认为,原告李某甲已取得政府部门颁发的集体建设用地使用权证书,该证书项下的宅基地使用权归原告李某甲所享有,被告焦 ...
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组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房,但不得出让、转让或出租,因此集体建设用地流转在法律上是被限制的。原、被告之间的买卖合同违反了法律、行政法规强制性规定,属无效合同。无效的合同自始没有法律约束效力,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还的应当折价补偿。故被告赵某丙收取原告谷某甲 ...
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某乙系东西邻居,柳某乙于1992年12月已经取得了上蔡县人民政府为其颁发的上集建(1991)x号集体建设用地使用证,该使用证明确载明柳某乙宅基东西宽为18 使用证已被本院(2007)驻行终字第X号行政判决予以撤销。柳某甲在没有取得合法宅基地使用证的情况下,私自在柳某乙管理使用的宅基地上拉围墙,侵犯了柳 ...
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的一间位于边田村的砖木结构猪舍,面积为237.95平方米。1989年,原告取得该猪舍所在土地的集体建设用地使用证;1991年,取得该猪舍的房屋所有权证。2001年7月,台风“尤特”紧急警报,政府要求做好安全防范工作,原告的房屋被拆除。2004年8月25日,原告向法院就该 ...
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原告及其委托代理人、被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称,1996年9月我取得现住宅基地使用权,登记号为:洛集建(±07)字第x。该宅基证显示被告 兄,被告为弟。原告现宅基地系新宅居西,被告现住宅系旧宅在东。原告持有集体建设用地使用证,证号为:洛集建(±07)字第x。原告宅基证显示,东边往 ...
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