张某于2001年7月购买沈阳政兴房地产开发有限公司开发的位于大东区X路X号水岸雅居A座X-X-X室房屋，面积202.20平方米。2001年7月11日，张某与政兴公司签订《业主公约》。张某以上诉人政兴公司管理不善致使其楼上的房屋在未售出时窗户未关，房屋进水使其房屋出现 ...

但不包括任何产权人拥有独立使用权的地方及开发企业保留的地方。除此之外，该物业管理公约还对各主体基本情况、产权人的权利和义务、产权人代表大会某物业管理委员会、开发 公约系由甲某制定并公布，该物业管理公约从内容看，是调整房地产开发商、业主及物业公司之间关系的，对全体业主及开发商、物业公司均具有约束力，因该 ...

认定：本案争议焦点应当确定于，餐饮公司是否应当被认定为本案争议所涉及房产的业主餐饮公司与物业公司之间是否存在物业管理服务的法律关系餐饮公司是否应当向物业公司给付 的责任等事项依法作出约定。 第二十三条规定，建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订 ...

与弘通物业公司签订物业服务合同，物业使用人盛兴公司交纳物业服务费也并非依据业主和物业公司之间的合同，而是依据双方之间自行签署的协议，显然，本案并不适用该 业主负连带交纳责任。本案中，弘通物业公司依物业合同主张的物业费标准符合物业管理公约中约定的对业主普遍适用的物业费标准，所以法院可以参照物业管理公约的 ...

，在集祥物业公司未公布管理预算的情况下，业主享有后履行抗辩权的问题。第一，根据紫玉山庄管理公约规定，管理者酬金及管理费根据实际情况可按年度进行调整 物业服务有瑕疵是明显不同的，谢某只有通过主张后履行抗辩权，才能避免全体业主的财产权利进一步受到侵犯。 集祥物业公司服从原审法院判决，请求本院维持原判。其 ...

秦某某及焦作市福安置业有限公司送达违法行为告知书，责令焦作市福安置业有限公司立即通知有关业主停止违法行为，恢复人防工程顶板覆土，并在未恢复前会商房管部门中止 公约》，约定被告公司具有对商城进行物业管理的权利，同时约定公约自公司与业主或商户签字盖章后即对签字人具有约束力。本案原告秦某某未与被告签订该公约 ...

内缴纳相关费用。入住时收取6个月物业管理费”；第十章中规定“业主、使用人未按照公约规定交纳物业管理费及相关费用的，物业管理企业可按每日加收应交纳 公司提供的服务，应在每季度前交纳物业服务费，期限为提供物业服务至财富中心业主委员会成立终止，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第 ...

3月至2007年12月的物业管理服务费及维修基金。 春之语小区目前尚未成立业主委员会。 一审法院认为：最高人民法院法释[2009]X号《关于审理物业服务纠纷案件具体 收费问题。维修基金系《春之语前期物业服务合同》及《春之语业主临时公约》约定的物业管理代收费用之一，该项费用实为专项维修资金，用于小区共用 ...

终止合同给守约方造成损失的，违约方应向守约方支付经济赔偿。 信茂公司制定的《领航国际商务公寓物业管理公约》载明“在物业管理委员会成立之前，除物业管理公司被取消资质及企业注销外，信茂公司不得变更物业管理公司”。该小区现未成立业主委员会。 华美伦公司与该小区已售出房屋的 ...

公约进行管理，物业管理公司有处理所有对小区的投诉及各项维修的责任。公约第六章规定，各业主应于每月5日前或每季首月5日前到物业管理公司缴纳物管费 法院。 以上事实，有《商品预售合同书》、《重庆佳华世纪新城住宅小区物业管理公约》、重庆市物价局渝价[2000]X号通知及渝价[2001]X号文、《物业管理服务 ...