督促其限期交纳，逾期不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。”该条的内容是对业主委员会义务的规定，并没有规定物业管理企业向法院起诉前必须先由业主 8月诉至法院。 以上事实，有《商品预售合同书》、《重庆佳华世纪新城住宅小区物业管理公约》、重庆市物价局渝价[2000]X号通知及渝价[2001]X号文、《 ...

也应是上一任物业公司。 第三人上海市青浦区某业主委员会述称：供应热水设备是开发商提供的，由于小区使用热水的人少，成本过高，2008年年初业委会在 设施设备运行障碍造成损失的，被告不承担责任。该小区中断热水供应时，被告尚未接管该小区，被告亦不负恢复热水供应的职责，故热水供应的中断与被告无关。原告要求被告 ...

。 上诉人冯XX不服原审判决，向本院上诉称：一审认定事实错误，业主委员会在东润物业公司与小区业委会发生诉讼后，私自与XX物业公司的代理人苏干修弄虚作假， 上诉称小区业委会与XX物业公司签订的物业合同属无效合同以及该公司未尽到管理职责，未提供充分的证据加以证明，故其上诉请求理由不足，本院不予支持。依照《 ...

规则”等材料。备案要件齐全，符合法定要求。虽然2005年6月19日召开成龙花园小区业主代表大会时该园区入住700户，但有64户不选举代表可视为放弃投票权。 递交书面答辩，在庭审中辩称：成龙花园原业主委员会不履行职责，造成园区混乱，业主通过合法程序选举了新的业主委员会，并进行了备案。现在园区已经被授予“ ...

予以证实，本院经查后认为，上述事项均属于被上诉人物业管理服务质量问题，各业主或业主委员会应当即时与被上诉人进行沟通，要求其进行改善，而不能因被上诉人短时间的 起至付清之日止的违约金。至于湖南生物药厂职工以维权为由围堵小区大门X日，与被上诉人物业管理服务职责并无关联，上诉人主张其未尽相应物业管理义务不能 ...

予以证实，本院经查后认为，上述事项均属于被上诉人物业管理服务质量问题，各业主或业主委员会应当即时与被上诉人进行沟通，要求其进行改善，而不能因被上诉人短时间的 起至付清之日止的违约金。至于湖南生物药厂职工以维权为由围堵小区大门X日，与被上诉人物业管理服务职责并无关联，上诉人主张其未尽相应物业管理义务不能 ...

在从事物业管理服务，同时在居委会的主持下正在组织成立业主委员会的筹委会，下一步由业委会或业主大会决定小区的物业管理方案和物业管理机构，这个决定是整体性的 及业主（临时）公约等，制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等；当遇到国家有关政策调整 ...

7月底，搭建物中的承吊拉杆被拆除。雍景豪园的业主大会尚未召开，该住宅小区的业主委员会未产生。 原审判决认为：原、被告之间是物业管理服务合同关系 上诉人向一审法院提交的证据清楚表明上诉人已多次向被上诉人投诉或要求其履行职责，对此被上诉人没有任何异议，但被上诉人从来没有采取过任何有效措施制止违章搭建行为， ...

中毅公司签订金桂花园物业管理委托合同，双方约定：金桂花园业主委员会委托中毅公司对金桂花园小区进行物业管理，中毅公司提供的服务的受益人为金桂花园的 ，于同年7月26日召开业主大会宣布业主委员会成立，并公告业主委员会成员的名单，即业主委员会只能在同年7月26日之后才能合法履行其职责，而物业管理合同签订时间 ...

委托合同第十条的约定，我公司退出管理只有一种情形，就是业主委员会解聘我公司。现在该小区还未建立业主委员会，因此我公司行使管理权是符合法律规定的。二、上诉人 第一产权人，并且该公司向法庭提供的产权证明，可以证明该小区地下停车库为润升公司的财产，我公司的职责是管理和收费，如果上诉人有任何异议，可以另行起诉 ...