《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》及所涉及房屋竣工验收合格资料的交付行为能否采信： 《中华人民共和国城某房地产管理法》和《 物的单证，并转移标的物所有权的义务。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内面某 ...

共有权人不同意转让；3、栾川县“枫丹白露”的房产，系小产权房，无法进行产权转移。被告提交了“司会敏”个人的声明一份，表示自己作为润峰广场商铺的产权共 解释第一条的规定，该司法解释涉及的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权与买受人、买受人支付价款的合同 ...

门X号，特别授权。 上诉人胡某甲因与被上诉人刘某、曹某、王某燕房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市X区人民法院(2010)洛龙民一初字第X号民事判决，向 的户主姓名为李菊娃，被告刘某既不是该房产的所有权人、又不是登记户主，却作为转让人与原告签订房屋转让协议，该转让协议依法不能成立，属于无效协议。由于 ...

日盛公某）、第三人文××、第三人××公某（以下简称达康公某）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，公某开庭 解放路达康美食商贸广场临建设里路X#、237#商业用房。 本院认为，本案属物权确认纠纷。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案 ...

王某某，女。 上诉人朱某甲因与被上诉人陈某某，原审被告朱某乙、王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2010)锡滨民初字第X号民事判决，向本院提起上诉 诉至法院，请求判令朱某乙与朱某甲、王某某签订的买卖协议无效；朱某甲、王某某将房屋所有权恢复至朱某乙、陈某某名下。 另查明，庭审中，朱某 ...

的现金3000元，被告朱某某以原告违约为由拒不返还。此为本案事实。 本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（一 ，无权对外转让，其转让和收取定金的行为属无权处分。由于被告事后也没有取得所有权人常ｘｘ的追认，原、被告之间的房屋买卖合同因被告的无权处分而为无效合同。故 ...

法律工作者。 上诉人林某甲因与被上诉人林某乙、林某丙、林某丁房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2009）仙民初字第X号民事判决，向本院提起 人已经将房屋交付于买受人，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权属性，应受法律保护。”被上诉人林某乙、林某丙、林某丁及 ...

有权属证书的，只是没有履行过户手续；其三，法律规定不得转让只是限制房屋所有权的转移，并不涉及买卖合同的效力，如出让人永远无法取得房地产证，出让人应当在合同有效 时，原、被告与蓝某某一起协商，蓝某某出具了书面意见。所以本案诉争的房屋产权证书，应由蓝某某统一办理。请二审驳回上诉。 二审查明的主要事实与一审 ...

辩称，原、被告签订的房屋买卖合同是合法有效的，原告要求解除合同无理，被告要求继续履行合同，本案是因为原告拖拉不去办理房屋产权转移手续，被告经多 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以 ...

证（略）。 法定代表人赖某某。 委托代理人谢某，该公司职员。 上列原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，根据原告的申请追加中X公司为第三人，依法由 ，根据物权公示原则，原告就有理由相信被告是唯一的所有权人，有权处分房地产，因此，《二手房买卖合同》应当认定有效，双方均应严格履行。若被告主张原告知道 ...