被告提出退还转让费，且也一直未使用被告转让房屋。由于被告未取得出租人同意而转让租赁房屋是导致转让合同无效的根本原因。合同无效的过错在被告，由此造成的损失 原告占有、使用、收益，原告向被告支付转让费，被告向原出租人履行义务，符合转租合同的法律特征。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人 ...

总价，在收到静安区房地产交易中心出具的收件收据同时，向甲方一次性付清房屋转让款。乙方承诺并保证，将在静安区注册成立该项目的经营管理公司， )与国民信托有限公司(以下简称国民信托、受托人)签订《上海中华商城项目投资单一资金信托合同》，约定受托人根据委托人的指定设立或收购项目公司，以收购上海中华商城项目 ...

。 以上事实，由房屋租赁协议书、餐厅转让协议、收条和当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，承租人未经出租人同意签订的转租合同无效。本案中 协议处于事实上无法履行的状态，原告实际上亦无法使用上述财产，故原告要求返还转让款的诉讼请求，本院予以支持。 原告自愿撤回要求被告赔偿违约金的诉讼请求， ...

种买卖合同，内容是上诉人把豆腐店内的一切厨具设施、技术及品牌、客户群等内容全部转让给被上诉人，被上诉人支付转让费，包括上述内容的费用。而一审法院将此费用视为房屋租赁而产生的费用是不恰当的。在协议履行中，上诉人全部履行了义务，而被上诉人只履行了部分义务，这说明被上诉人对此转让合同是认可的。2、 ...

的出租方是案外人上海新黄某(集团)有限责任公司(以下简称新黄某集团公司)，该房屋原承租人为案外人上海新新(集团)有限公司。上海新新(集团)有限公司曾于2003年4月 成为涉案房屋的承租人。因吉品餐馆未支付2009年3月至12月期间的租金，申浦公司诉至法院。吉品餐馆上诉则以申浦公司未以债权转让合同纠纷 ...

十四条的规定，判决：一、原告廖某与被告李某某签订的房屋转让合同中确定的集资建房资格转让合法有效。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费2000元，减半 转给了李某某。在此期间，欧阳海灌区水利局作为保证人，帮助李某某以诉争房屋在中国农业银行湖南省耒阳市支行贷款5万元。该行为可视为欧阳海灌区水利局已经同意由 ...

房屋不能分成二套使用，原、被告签订的合同无效。请求法院判令原、被告于2007年11月5日签订的房屋转让协议无效，被告返还定金x元，赔偿房屋装修费x 解除后，尚未履行部分，终止履行，故原告要求终止履行协议的请求本院予以支持。对于合同已经履行的部分即原告支付被告的定金3万元，原告要求被告双倍返还依据不足， ...

5月1日、同年6月20日，原被告签订《上海市××区××路×弄×号×室房屋转让协议书》和《上海市房地产买卖合同》，约定原告购买被告位于本市××路×弄×号×室房屋 户口未果，原告遂诉诸法院要求判令（一）被告将上海市××区××路×弄×号×室房屋交付给原告；（二）被告支付自2009年8月16日起至实际交付房屋 ...

情况。 4、证人魏××出庭作证，证明其2008年3月份曾看到原被告双方在农家乐饭店商量转让饭店的事情，且原告看到过被告孙某乙与第三人鹤壁市农机局之间的房屋租赁 乐农家私房菜饭店”转让协议书，是在平等自愿基础上签订的，是双方真实意思表示。合同签订时，原告赵某甲对被告与第三人之间所签订的房屋租赁的期限是 ...

而不是单纯的财产转让问题。在原告与被告马某某的房屋租赁关系因履行期限届满终止后，原告使用该部分财产已经不能实现其与被告朱某某订立合同的目的，且 财产时没有充分了解标的情况，对于纠纷的产生应承担一定的责任，结合其已实际使用被转让的财产等因素，确定原告应支付使用费1000元，因此被告朱某某实际应向原告返还 ...