被告开发并出售绿茵花园别墅在原、被告双方发生纠纷前已取得国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证。绿茵花园分两期开发，第一期X幢别墅，原告 错误的。二、原审法院适用法律错误。因为被上诉人在未取得施工许可证和预售许可证之前便与上诉人签订《商品房购销合同》，严重违反了法律法规的强制性规定，根据 ...

被告开发并出售绿茵花园别墅在原、被告双方发生纠纷前已取得国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证。绿茵花园分两期开发，第一期X幢别墅，原告 错误的。二、原审法院适用法律错误。因为被上诉人在未取得施工许可证和预售许可证之前便与上诉人签订《商品房购销合同》，严重违反了法律法规的强制性规定，根据 ...

协议》、《酒店协议》及其《补充协议》，成为确立三木公司与煌星公司商品房买卖关系的最终协议。 以上事实已经生效的福建省高级人民法院[2002]闽民初字第X号、第 ，该公司申请对煌星公司取得的《商品房预售许可证》项下房产范围进行调查，但一审法院没有向该公司送达是否准许的通知，亦未将调查取证结果向该公司说明 ...

，是有关部门基于购房者的强烈反映等原因而特事特办，不能因此改变合同没有预售证而违反《中华人民共和国土地管理法》强制性规定的性质。 对于第三个争议焦点： 裁定书中“本院认为”部分明确记载：在诉讼过程中，法院已经就涉诉房屋未取得商品房预售许可证将导致商品房买卖合同无效，作为担保的退本协议书和十年退本证也均 ...

签订后，原告依约收取了被告购房款50000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知 承担本案的民事责任。 综上所述，鉴于本案中导致双方未能按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公某违约。据此，依照《中华人民共和国民法 ...

签订后，原告依约收取了被告购房款x元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 不承担本案的民事责任。 综上所述，鉴于本案中导致双方未能按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公某违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则 ...

而无需再将办理权属登记的资料报土地部门备案；二、原告未能在规定期限内取得土地使用权属证书系原告或者原、被告之外第三方的原因，和被告无关。原告没有 向有关部门提交办理土地登记备案的所有文件，被告已领取相应的建设工程规划许可证和商品房预售许可证，按合同履行约定的提供所需文件的义务。 6、预先登记通知书， ...

丁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审法院查明的事实：被告康都公司在未取得商品房预售许可证的情况下，在温州公开进行了洛阳康城明日广场商铺售楼活动，并 五款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，最高人民法院《关于审理商品房卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、被告 ...

到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审法院查明的事实：被告康都公司在未取得商品房预售许可证的情况下，在温州公开进行了洛阳康城明日广场商铺售楼活动，并 五款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、被告 ...

乙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审法院查明的事实：被告康都公司在未取得商品房预售许可证的情况下，在温州公开进行了洛阳康城明日广场商铺售楼活动，并 五款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、最高人民法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、被告 ...