元。 本院审理认为：上诉人与被上诉人签订的物业管理公共契约是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，当事人应当依照诚实信用原则履行 约定标准”。因此，上诉人所主张的报警装置质量问题，不属于物业公司维修服务范围，上诉人以此拒付物业费的理由不能成立。 另，上诉人在上诉状中所述 ...

按季预交；若被告逾期交纳物业管理服务费，则按未交金额的日3‰计算滞纳金；业主委员会应当在合同有效期内向全体业主逐步归集房屋维修基金并存入专用帐户；业主 认定。 本院认为，原告与业主委员会签订的《物业管理委托合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方应当履行合同约定义务。 ...

房改。锻造公司同意以周某甲的名义参加房改，按郑房改字[1999]X号文件规定的成本价每平方米920元计算购房款，不再享受建筑结构、工龄的优惠政策。2005年 交购房款x.4元，有周某甲在郑州市档案馆查阅的该房屋相关资料和郑州市物业维修基金管理中心出具的证明和相关文件为据，周某甲向锻造公司实际缴纳购房款 ...

出卖人代交，在出卖人向买受人交付房地产权证书时一并支付给出卖人；物业专项维修资金按规定由买受人交纳，属业主共同所有。”用以证明被告赵某某向原告现代 住宅专项维修资金管理办法》复印件1份，用以证明应由业主按20元/m2（无电梯的）的标准交纳维修资金，本案被告赵某某应交纳7060元的维修基金； 6、湖南省 ...

房（共2628户，建筑面积x.49平方米）划转给建鑫公司，由其按照大连市物业管理规定管理。其中：尚未房改出售的1348户，建筑面积x.06平方米的自管房产权 公积金管理中心，该款项在建鑫公司接管后20年内作为维修专项资金使用，专款专用。房屋维修基金x.04元，利息x.20元，全额划拨到建鑫公司帐户。本 ...

委托代理人刘×、两被告的共同委托代理人陈×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海××物业管理有限公司诉称，2006年11月15日，被告与上海宏南房地产开发有限公司签订 产权证（大产证）、开发商对系争房屋设定的抵押已注销并按规定缴纳了物业维修基金；交房标志为被告取得系争房屋的钥匙并签署《房屋交付确认 ...

应诉。 庭审中，原告对其主张提供如下证据：1、前期物业管理服务合同、物业服务合同。2、挂号信凭证。3、维修基金缴款凭证。 被告未向本院提供证据。 经审理查明 八条、第六十条和第一百零七条之规定，判决如下： 被告沈某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某物业管理有限公司自2006年1月至2010年3月 ...

11,008.98元。 审理中，原告放弃滞纳金的主张，辩驳防盗门锁的修理需动用维修基金，且需要业委会同意。被告认为阳台地漏和外墙落水管连接处发生漏水至今未 保护。原告与小区开发商上海xx公司签订的前期物业管理服务合同系双方的真实意思表示，且未违反有关法律禁止性规定，被告作为该小区业主理应按合同约定履行 ...

来后才修理好，故原告服务存有瑕疵。原告认为被告车辆受损与物业无关，电控门锁的修理需动用维修基金，支出需要业委会同意，故原告才无法修理。虽经本院 受法律保护。原告与小区开发商上海xx公司签订的前期物业管理服务合同系双方的真实意思表示，且未违反有关法律禁止性规定，被告作为该小区业主理应按合同约定履行自己的 ...

管理费共计738.60元。按照原告与业主委员会签订的物业服务合同及《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，逾期交纳物业管理费用的，原告可按日加收应交费用千分之 自己的权利受到侵害，应当向责任主体主张。比如漏水问题、噪音问题、污染问题、维修基金的动用问题等，均可向相应的责任主体主张或向相关的主管部门反映。 ...