人不能接受。理由是：（一）双方购房合同根本没有授权上诉人擅自定价出租业主店房的权利,更无以他人租金来支付其违约金的约定。（二）上诉人所说的“同 一致。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《城镇商品房购销合同》，符合国家有关法律的规定，合法有效。当事人双方均应按合同约定全面正确地履行。上诉人不按合同约定 ...

次通知蔡某某领取发票，无依据，不予采信。千叶公司辩称合同违约金条款显失公平、比例过高，但合同违约金的比例是千叶公司手写的，是其真实意思表示，况且 超过两年诉讼时效期间的规定，依法不予保护。原审判决认定诉讼时效从上诉人实际开具购房发票的时间即2003年12月17日起算，属于适用法律错误。商品房出售人协助 ...

，经双方协商一致后，被告同意向原告支付违约金1650元，并继续履行购房合同。双方为此签订的《补充协议》对购房合同中的部分条款作出了变更，是双方当事人真实 确认。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，没有违反法律或行政法规的强制性规定，是双方当事人在意思表示一致的基础上签订的 ...

在1997年6月1日才通知陈某等人接收房屋。所建房屋结构与陈某等人签购房合同时融隆公司提供的设计严重不符，客厅、阳台、卧室、厨房的面积与预售合同约定面积严重 念华某仍按原按揭月息1%支付给融隆公司，起止日按合同规定；五、驳回念华某要求融隆公司支付违约金的诉讼请求。案件受理费（略）元，陈某等人共同负担（ ...

简易平房，侵犯了原告的财产权，请求法院判令被告拆除该简易平房。 另，在双方购房合同中已约定房屋交付使用时达到水、电、路配套条件。而被告却又另行 原告使用，但原告不支付土地出让金，便拒绝协助办理土地使用证变更登记手续的主张不符合法律规定，本院不予采信。被告协助履行土地使用以变更登记手续是法定义务；且双方 ...

元、一次性生活垃圾清运费419.64元)。三、驳回葛某要求濠银公司支付违约金人民币（略）元的诉讼请求。 濠银公司不服一审判决，向本院提起上诉， 是否构成表见代理的问题 本院认为，根据有关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的， ...

年12月31日，房屋交付时被告应当取得建筑工程竣工验收备案表且其他基础设施达标。逾期交房不超过30日被告按购房总价款向原告支付日万分之三的违约金， 多次要求被告交付房屋并支付违约金，双方协商未果，诉至本院。 本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立。原告按约 ...

年10月30日，房屋交付时被告应当取得建筑工程竣工验收备案表且其他基础设施达标。逾期交房不超过30日被告按购房总价款向原告支付日万分之三的违约金， 多次要求被告交付房屋并支付违约金，双方协商未果，诉至本院。 本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立。原告按约 ...

年10月30日，房屋交付时被告应当取得建筑工程竣工验收备案表且其他基础设施达标。逾期交房不超过30日被告按购房总价款向原告支付日万分之三的违约金， 多次要求被告交付房屋并支付违约金，双方协商未果，诉至本院。 本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立。原告按约 ...

房日期为2008年12月30日，如延期交房，则每超期一个月补给购房方150元。合同签订后，原告依约向被告交纳了购房款83830元，被告在房屋建成并 本调解协议的内容自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。 上述协议，不违反法律规定，本院依法予以确认。 审判员李某萍 二0一一年六月二十三日 代理 ...