某某、曾某某既没有取得土地使用证书、又没有取得商品房预售许可证明，故何某某、曾某某转让的房屋不属于商品房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条、 之确定，应当依房地产登记发证机关的登记为准，尤其应当坚持土地使用权决定地上其他权利的原则。但是，如果有证据权属登记是虚假的，则对于权属的确认应当以 ...

的内销商品房预售合同，立即向原告交付金麟公寓88弄X号103-X室房屋，办理法定转让过户手续，并由两被告承担本案全部诉讼费。 被告金麟公司辩称，其对原告所述 约定的文海公司所承担的权利义务转由金麟公司承担。1997年9月22日，原告与金麟公司签订《商品房预售合同补充协议》，约定原告原购买的水城南路X弄 ...

手续和土地使用权变更登记手续，应依照规定补办有关手续。对原被告双方在协议中约定的双方的权利义务本院依法予以保护。物开司擅自将约定属于原告的房屋卖与 提供的《正式基建项目通知书》、《投资许可证》、《房屋拆迁许可证》、《商品房预售许可证》、乐山市人民政府《关于物质房地产开发公司划拨用地的批复》、《建设工程 ...

已定，于是要求张某给付已付款及利息，并赔偿损失，张某不予理会。购房协议书系双方真实意思表示，郑某已经履行了全部付款义务，系诚实守信一方，张某拒绝 。2006年3月21日郑某以张某的名义与北京某公司签订了北京市商品房预售合同，购买了某经济适用住房一套。并交纳了购房款321811元，产权代办费800元， ...

成立后的2001年年初，经成铭公司同意，于某某将使用贷款所购买的房屋（成铭大厦底商）转让给北京君恒力科贸有限公司（以下简称科贸公司）。科贸公司 在审理过程中，于某某向本院提交以下证据： 一、成铭公司与于某某签订的北京市外销商品房预售契约及补充协议。二、成铭公司与科贸公司签订的北京市外销商品房预售契约两 ...

》，该协议约定：金鸿公司与杨某某解除双方签订的《北京市外销商品房预售契约》；金鸿公司承担归还杨某某在长安支行的按揭借款159万元；杨某某将购买的金 买卖合同，但杨某某与金鸿公司并未告知长安支行解约的事实并就贷款偿付义务的转让征得长安支行的同意，并继续履行还款义务至2008年，因此上述条款并不适用于本案 ...

略）元；诉讼费由被告承担。原告提供如下证据：(一)《内销商品房预售合同》及《关于付款方式的补充协议》，证明原、被告之间房屋买卖关系的存在；(二)《客户 ，被告未告知原告系争房屋已抵押的情况。以上事实，有被告提供的预售许可证、房地产其他权利证明及双方当事人的陈述等为证据，证明属实。本案审理中原告方代理人 ...

为履行包销行为，指令佑诚公司与达海公司签订《中达广场外销商品房预售合同》，暂时以佑诚公司的名义购买包销合同上所有的房屋及车位；后克劳菜公司指令他人分别购买 达海公司，要求停办威尊公司的房产证。 本案的争议焦点为：1、达海公司有无权利签订出售合同；2、威尊公司向克劳莱公司支付的是投资款还是存款；3、本案 ...

。原告07年按市价每平方米2630元购买上述房产，现第一被告拒绝交房，原告就要按照现在的市价来另外够买房屋，2011年西安市商品房备案价每平米6880元，仅此 城中村改造项目，双方约定在XX房地公司取得该房屋项目的《预售许可证》后，双方有权利按本协议之条件签署房屋买卖合同。XXX认购之房产的楼某、楼某 ...

现场时，现场挤满了被告公司的工作人员和购房者，但未发现房管部门核发的预售许可证、物价部门核准的价格表及销售合同示范文本。开盘现场及被告事先发布的 了解合同义务，被告再次拒绝，以致原告至今无法了解合同权利义务。 2011年11月25日，原告要求被告出示“某某公馆”商品房预售许可证，被告只出示了“某某嘉园 ...