冈市城市建设开发公司所签订的展辉园商品房预售合同书系原、被告双方真实意思的表示，该合同除第十二条第二款有关物业管理备用金的条款外均真实合法有效，双方均 被告应将该款返还给原告。云台中学向原告收取物管备用金500元，《物业服务收费管理办法》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开、以及费用与服务水平相 ...

号。 原审判决认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款以及《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，市房管局作为县级以上人民政府房产管理 第三人新中兴公司于2006年11月13日向上诉人市房管局提交的《商品房买卖合同备案信息变更申请表》以及该公司的代理人陈伟的身份证复印件、委托书。2 ...

。”蔡某与武侯房产公司签订《商品房预售合同》和《补充协议》的时间虽然在该管理办法施行之前，但《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日起 )中均对房地产开发企业的销售宣传行为作了相应的规定，即房地产开发企业在进行商品房销售宣传时要实事求是，不得进行虚假宣传，凡广告承诺的内容，必须严格遵守。 ...

规定，判决维持被上诉人佛山市房产管理局作出的佛山市X路X－X号3至X层商品房购销合同登记备案，案件受理费100元，由上诉人负担。 上诉人黄某某不服原判 主管部门，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条和《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，对申请人的合同办理备案登记符合法律规定。综上所述， ...

，即向本院提起诉讼。 原审判决认为：本案被告具备开发、出售商品房的资质，并已取得商品房预售许可证，原告系具有完全民事行为能力的公民，且原、被告签订 原审法院认为上诉人与被上诉人签订的《认购书》，符合《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，是 ...

买卖合同。只有原告履行了向被告交付购房款签订买卖合同，原、被告之间未能形成商品房买卖合同关系。因此，原告主张要求被告退还房款并赔偿原告不超过所交房款一 本院不予支持。依照国务院建设部《商品房销售管理办法》第三条第一款“商品房销售包括商品房现售和商品房预售。”第二款“本办法所称商品房现售，是指房地产开发 ...

基本情况； 第二组：房屋装修合同、装修预算书、装修申请表、装修管理费发票、装修管理协议、装修增加项目、装修收条，欲证明第三人就金家大院第X号别墅 商品房购销合同》经过备案登记而应优先取得房屋的主张，本院认为，黄某某与被告订立的合同虽然按照《城市商品房预售管理办法》的规定进行了备案登记，《城市商品房预售 ...

，顺德市顺成房产有限公司职员。 欧某某与顺德市顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一 ，方可交付使用；未经验收或验收不合格，不得交付使用。建设部《建设工程质量管理办法》第十四条规定，建设工程质量应按现行的国家标准、行业标准规定 ...

部位与公用房屋分摊建筑面积21.12平方米。合同第四条第1项约定，讼争房屋属预售，按套出售，按套内建筑面积计算，每平方米4420.15元，总房款（略） 是双方真实意思的表示，一审法院对上述事实认定清晰，判决合理。根据商品房销售管理办法第八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内面积或以建筑 ...

“商品房的认购、订某、预订某协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当 贵宾白金卡申办协议》应属合法有效的预约合同，但由于上诉人长期未取得商品房预售许可证，致使被上诉人的合同目的无法实现，被上诉人要求上诉人返还所交款项50000 ...