表。2007年9月11日，被告签署承诺书，明确本人已详细阅读并理解小区业主临时公约、装修管理办法等规定，并同意遵守一切条款和物业收费标准，按时缴纳 订立。原告与上海嘉定城市建设有限公司签订的《前期物业服务合同》，确定被告所在小区由原告进行物业管理服务，该合同依法具有法律效力。并且被告在签署的承诺书中 ...
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拆除，恢复原样。被告称上述两份改正通知书均未收到。 另查，原、被告所在小区业主临时公约第三条第六项约定：安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预 如下： 被告楼某、沈某应于本判决生效之日起十五日内拆除其安装于上海市某小区X室房屋朝南卫生间窗户外的空调外机，排除妨碍。 本案受理费人民币80元，减半 ...
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证明原告未依约履行合同义务，故对其辩称该院不予采纳。三被告辩称未在小区长期居住，应减半支付物业费。该院认为，三被告现已入住XXXX别墅，虽存在有时 虽对XXXX别墅不享有所有权，也没有授权委托书，但根据被上诉人提交的《格林度假山庄业主公约》及XXXX别墅《验收证明》、《闭水试验证明》、宋XX就房屋验收 ...
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我公司多次催要未果。XX驻京联络处的上述行为严重违反了《广华轩住宅小区物业管理公约》和《物业管理服务委托协议》的约定，损害了我公司的利益，也对 ，由负有履行义务的当事人承担举证责任。XX物业公司作为小区物业管理企业，在提供了供暖服务后，享有向该小区业主或租户收取供暖费的权利。本案XX驻京联络处承租他人 ...
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的约定，上海逸乐物业管理有限公司将收取物业管理费和租金的债权转让给原告，由原告收取小区业主历年拖欠的物业管理费和租金。被告应按月缴纳物业管理费，但被告自2006年 支持其抗辩理由，向本院提供如下证据：1、诉讼催告通知函。2、管理公约。3、解除合同通知书。4、民事判决书。5、房地产产权证。经原告质证，对 ...
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有限公司诉称，被告系本市x路x弄x号X室业主，原告系被告小区的物业管理单位。根据物业管理合同及业主公约，被告应按约向原告支付物业管理服务费用，但 之一，该房屋建筑面积为141.45平方米。2009年7月1日，上海市闵行区A大厦业主大会(甲方)与原告（乙方）签订《物业服务合同》及补充协议，约定：乙方向A ...
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小区入住手续流程登记表、房屋验收交接清单、上海市商品房预售合同、业主家庭情况登记表、住宅使用公约、发票及当事人的陈述等证据材料所证实。 本院认为：A房地产有限公司与 小区班车吵杂等问题，因上述问题的解决涉及全体小区业主，原告无权擅自做出处理，故并不可归责于原告。但考虑到被告未支付物业管理费确系事出有因 ...
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为102.77平方米。原告自2002年5月至今系被告所住小区物业管理者，2007年，原告与被告所住小区业主委员会签订一份物业管理服务合同，委托管理期限2007年 元，设备运行费每月每平方米0.55元，维修养护费按实结算，对业主、物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、 ...
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在厨房间也搭起床铺出租，造成了不可预测的后果。上述行为违反了《业主临时公约》/《业主公约》的规定，现根据《上海市住宅物业管理规定》第二十九条的规定， 了群租房性质，违反了相应的法律法规，危及住宅物业的安全，损害了产权人和小区其他业主的利益。根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据 ...
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。2007年9月15日，被告王某乙签署承诺书，明确已详细阅读并理解小区业主临时公约、装修管理办法等规定，并同意遵守一切条款和物业收费标准，按时缴纳 。原告与上海嘉定城市建设投资有限公司签订的《前期物业服务合同》，确定被告所在小区由原告进行物业管理服务，该合同依法具有法律效力。并且被告在签署的承诺书中， ...
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