：2005年吕辉、陈良银、陈功义、胡龙等几个人与阳光建材灯饰城开发商李仕斌经多次协商以团体购买的名义购买商铺房。经协商，为避免影响其他房子 系房地产开发企业法人，被告系完全民事行为能力人，原、被告自愿签订的商品房买卖合同成立，且该合同内容不违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效，原、被告双方均应按合同 ...

民事违法行为。应从交款次日起按《商品房买卖合同》双方约定的违约金向原告支付违约金。被告要求原告交清水电费及物管费的理由不充分。因为水电费是在业主使用过程中产生的费用，而物业管理费依法应是在业主选取的物业管理公司收取，而不是房屋开发商收取，其主体不适格。被告振鹏公司反诉原告刘某乙支付拖欠借款逾期 ...

在实施建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。 审理中，朱某向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓X层X 事实属实，本院予以确认。 本院认为，朱某与海湾公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法 ...

在实施建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。 审理中，朱某向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓X层X 事实属实，本院予以确认。 本院认为，朱某与海湾公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法 ...

支取，要承担10%的责任，不存在谁高谁低的显失公平。 经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为：商品房买卖合同，是指房地产开发企业将 某乙的起诉已过诉讼时效的问题。房地产开发商开具发票的行为属于履行房地产买卖合同中办证义务的行为，这是房地产买卖合同的主要义务，逾期办证违约金责任相对于办证这 ...

救济权利，是无效条款。 原审法院认为：顺成房产公司是本案所涉房屋合法开发商，已取得《商品房预售许可证》，其与冯某某签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和 行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人签订的合同名为代建房内部认购合同，实质为商品房买卖合同，不同于一般的商品房买卖之处在于，所涉标的物为单门独 ...

号二号楼X房。 法定代表人崔某某。 上诉人广州颐景房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第X号 补交。本院认为，国家财政税务部门和省市物价、房管部门已明确规定了开发商和购房者在商品房买卖过程中各自应承担的税费，新兴公司收取顾某某应缴的税费属代收代缴 ...

,现场勘察笔录和当事人的陈述，在卷佐证。 本院认为，范某与城建公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效。双方按照合同履行了 二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在 ...

支持。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定， 其返还违法收取的费用不受时效的限制。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。协助被上诉人办理房屋权属证书是上诉人作为开发商的法定义务，且双方在 ...

房地产市场的实际情况也没有尊重本案的客观事实，即申请人(包括所有顺德地区的开发商)一贯采用设施费+房价，分开收取房价和设施费的价格构成方式。对房地产市场 费交易行为不是买卖合同的一部分，只有格式化的《商品房购销合同》才是合法的合同。原审判决这样认定歪曲了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...