审理了本案，现已审理终结。 亿鑫公司在原审中诉称：亿鑫公司与中环通泰公司签订《物业管理委托合同》及补充协议后，自始至终依法守约全面适当履行合同， ）44万元，作为物业公司的启动经费”。第二条“原2004年3月9日所签订的委托合同及补充协议书同时废止”。第三条“乙方（亿鑫公司）不再收取开发商名下空置房的 ...

园住宅公约（复印件5页） 首先对该“公约”的真实性无异议。但是，我方认为：该“公约”只能证明开发商“北京中集协房地产开发有限公司”的单方约定或公示行为，与 异议。但是，该证据为“北京中集协房地产开发公司”与“北京鸿鹄物业公司”之间权利义务的委托、约定协议，无法证明与北京砂轮厂又有什么关系，更牵扯不到与 ...

收费，农某未能提供直接、有效证据予以证明，而根据《前期物业管理协议》、原合同以及桂建公司与开发商广西斯壮城市综合开发有限公司于2007年5月8日签订的《 维某资金、公摊电费、电费维某费是用于小区的公用费用，符合双方签订的合同，且物业公司也就相关需要业主缴纳的费用进行公示。一审关于违约金的判决正确，因为 ...

六年之久的物业服务全过程，对此证据本院不予采信，被告无权引用合同履行抗辩权。需要指出的是，虽原告物管公司的股东系开发商的董事长，但开发商与原告物管公司是 年以前的物业管理费已经超过两年的诉讼时效，法院不应支持，对此本院认为双方签订的物业管理服务协议一直在延续，且被上诉人也数次采用公示或发（略）函的方式 ...

，其与临桂县振达房地产开发有限责任公司签订的前期物业管理服务合同及原告与临桂正达花园业主委员会签订的物业管理委托合同和补充协议是合法有效的,应受法律的保护 范某乙作为正达花园的业主，虽未与原告桂林向明理德物业经营服务有限公司及开发商临桂县振达房地产开发有限责任公司签订物业管理合同，但其享受了原告为正达 ...

。 经审理查明，2004年2月，被告所住小区开发商与原告签订一份前期物业管理服务合同，委托原告提供物业管理服务，管理期限自2004年6月1日上午 物业管理费用，被告作为业主应当按时交纳。但原告收取物业管理费，同样应当承担相应义务；原告作为物业公司应当充分听取业主合理意见，尽力为业主做好服务，加强沟通， ...

X-X-X住房一套。2005年7月1日，郭×与××公司签订了《前期物业管理服务协议》，约定××公司对郭×所有建筑面积为87.75平方米，位于居业家园 开发有限公司进行了协商、诉讼、仲裁。后经仲裁委调解，2007年8月10日开发商赔偿郭×6000元，郭×撤回仲裁申请。2007年8月10日郭×入住福园小区 ...

》，约定金原物业继续管理小区至2009年12月31日。2000年3月，苏某某与开发商上海金原实业有限公司签订协议，约定由该公司为苏某某按公房 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币301元，由上诉人上海金原物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长汪毅 审判员徐江 代理审判员李媛 ...

起诉称：北京市朝阳区嘉润花园小区于2001年6月交付业主使用，开发商指定盛昌鑫鼎物业公司为前期物业公司。2009年2月，小区业主会议决定成立业主大会并选举产生 关系，我方丧失的是对小区物业服务的权利，但我方对小区车库的经营管理权，基于与金致达公司签订的《嘉润花园地下车库委托管理协议》，只有金致达公司才 ...

才是该公约所指向义务的承担者。而王某某一未取得房屋所有权，二未与开发商签订承租协议即尚未取得法定的业主资格、未享受业主权利的前提下，根本不能承担业主 的事实一致。 本院认为： 北京市华野房地产开发有限公司系恋日嘉园2期的开发商，其与华野公司签订的《前期物业服务合同》对业主具有约束力。因此华野公司应当就 ...