。由于被上诉人的责任，涉案房屋直到2007年7月11日才具备办理房产证条件，房屋国有土地使用权证书截止到一审起诉时仍然不具备办理条件，上诉人要求被上诉人支付逾期办理 十八条执行，此主张不能成立，本院不予支持。 本案虽然买受人要求开发商支付逾期办证违约金的请求，因双方有约定而不能被支持，但并不意味着因此 ...

，之后双方也按合同约定对贷款所购房屋办理了抵押登记，但被告未按照合同约定履行还款义务，原告多次催要未果，故起诉要求依法解除借款合同，并要求被告偿还借款本金 都是以开发商的虚假宣传为背景的，借款人实质上是开发商，另外被告买的是酒店而房产证登记的却是住宅，被告支付的房价比当时当地的住宅价高出数倍，因此银行 ...

上诉人（原审原告）蔡某某等33人（具体名单附后）。 诉讼代表人蔡某某、赖某某。 被上诉人(原审被告)龙岩市X乡规划局，住所地龙岩市X区X路X号。 法定代表人苏某，局长。 委托代理人卢欣昌，江西章贡律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)龙岩市人民政府，住所地龙岩市X区龙岩大道X号。 法定代表人黄某， ...

超出了合同约定，构成了违约，不影响其承担违约责任。海昌房地产公司现办理了房产证，更说明未办证的原因完全在海昌房地产公司，而不在刘某某。 本院经审理查明的 归于出卖人的第三人的原因。二、商品房买卖合同中，一般都是买受人委托开发商办理权属证书。海昌房地产公司在审理中，未能提供刘某某不按要求出具办证委托和未 ...

原告诉称：2004年5月1日至2005年12月15日，第一原告分5次向开发商王xx交预付款及定金x元，购买王xx开发的位于孟庙镇xx路的二层门面房 其二女儿、女婿私自拿走原告的交款收据，把房产证办到程xx名下，严重侵犯了原告的合法权益。原告认为，程xx和王xx未发生房屋买卖关系，被告违法办证应予撤销， ...

。由于原告无职无业，没有固定收入，未能向银行提供办理按揭贷款所需的相关资料，致使按揭贷款至今未能办理。被告作为开发商和房屋的出卖人，且负责收集购房户按揭贷款个人 ，但办好按揭贷款是被告为原告办理好房产证和国土证的前提条件。由于原告按揭贷款不能实现，所以被告至今未为原告办理国土证并不违约。虽然原、被告在 ...

有效，那么华庭公司为何某不能凭据该合同到房管局办理产权登记手续呢华庭公司并非是房地产开发商，根本无资格以开发商的名义签订任何某商品房买卖合同，自然亦无资格与上诉人 两份合同何某有效的问题。依据本院查明的事实，诉争房屋是村民自建房，已办理房产证，是二手楼，并非华庭公司开发经营的一手楼；而华庭公司在订立《 ...

中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条：“……合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有 售房时，是承诺为姜某某所购的房屋包括顶层花园办理房产证的。综上所述，江南公司作为江南花园的开发商，对屋顶不计建筑面积且属公用这一事实理应非常 ...

由其自行承担责任。吴某某、梁某某在本案中的诉讼请求是要求为其办理房产证，却不配合办理有关的手续，因此，吴某某、梁某某的诉讼请求无理，依法应予驳回。 是特定的房屋买卖，在该买卖关系中，双方的法律地位是商家和消费者的关系，其中开发商有对商品房的质量负责，有进行房屋保修、维护的义务。而在一般房屋买卖关系中， ...

，致使房屋产权至今未核定在梁某某名下，该后果系梁某某的违约行为造成的，应由其自行承担责任。梁某某在本案中的诉讼请求是要求为其办理房产证，却不配合办理 是特定的房屋买卖，在该买卖关系中，双方的法律地位是商家和消费者的关系，其中开发商有对商品房的质量负责，有进行房屋保修、维护的义务。而在一般房屋买卖关系中 ...