《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、信函、交接签收单、上海市房地产登记簿等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。 本案争议焦点及本院的分析 月1日起至2010年8月31日的物业管理费。根据上海市房地产登记簿显示，被告所购房屋的建筑面积为467.27平方米，其中地下面积152.40平方米。故被告 ...

亦由原告使用至今。2010年5月11日，系争房屋经核准登记至被告名下（注：系争房屋在房地产登记簿上的地址为上海市XX路XX苑X号X）。 、房屋买卖契约、外汇划款凭证、结账清单、上海市商业统一发票记账联、上海市房地产登记簿、处罚决定书、录音资料等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原告的营业执照被吊销 ...

门对无房地产权证的私有住房使用情况经普查的记录，其不具备不动产登记簿特点。 审理中，被告庞某某也不确认系争房屋的权利人为其祖父庞某某。提出该房屋系 视为拥有该房地产之权属。结合本案事实，原告作为申请人已经政府相关职能部门审批，获准房屋翻建许可。显然，已获政府相关职能部门审批行为与缴纳公租地租行为，前者 ...

有异议。六被告认为拆迁补偿安置协议书中说明了系争房屋性质是私房；住房配售单、上海市房地产登记簿虽证明被告余某乙、包某某享受过福利分房， 市场评估单价为20,601元，货币补偿安置金某为1,569,630元，其中房屋价格为1,030,050元,价格补贴为269,790元,套型面积补贴为269,790元； ...

》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有 以房地产管理部门的登记或和出具的权属证明来确认不动产的权利主体，如果权属证明与房屋登记不一致的，以权属登记为准。因此，汝州市人民法院查封的汝权房证 ...

。 审理中，经被告申请，上海市高级人民法院委托了上海市xx房地产估价有限公司对系争房屋的市场价值进行了评估，该公司于2010年7月19日日出具估价报告， 民一（民）终字第X号民事判决书、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、被告提交的房屋买卖合同、上海市房地产登记申请书、中国银行扣款确认书、对账单 ...

内销商品房出售合同》，主要内容为，朱某甲某某公司购买上海市宝山区某号X室房屋，建筑面积为65.13平方米，总房价款为98,672元。同日，朱某甲某该 ，本案系所有权确认纠纷，实质为家庭成员间就某号X室房屋的权利归属存在争议。根据物权法的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但有相反证据证明登记簿的 ...

买卖抵押合同是真实有效的，由此的推论是系争房屋的所有权归被告所有；不动产登记簿并不具有当然的证据效力。 经审理查明，2001年7月30日， 汇房地产经营有限公司签订《上海市内销商品房出售合同》，以72万元的价格购得系争房屋，首付款216,000元，余款504,000元以按揭贷款方式支付。签订出售合同等 ...

的所有权人。该房屋所有权已经登记，合法有效，符合《物权法》第九条的规定。不动产的权利人，依照《物权法》第十六条的规定，应以不动产登记簿载明的归属和 ，但并不意味登记的事项必定符合权利的真实状况。在涉及权属争议的诉讼中，不动产登记簿作为证据，并不具有绝对的证明力，可以相反证据推翻。从本案查明的事实，因为 ...

更正登记。根据《土地登记办法》第五十八条：“国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在 x号国有土地使用证是根据租用城市土地登记表换证而来的。10、11、公有房屋使用登记申请书；证明大麦市街X号在1991年发还前属国有资产。莲湖区运输 ...