的转租行为。因此保利公司与天伦公司之间的转租合同在原告与保利公司的租赁合同期限内依法有效，天伦公司基于其转租赁关系合法取得占有使某原告房屋的权利。原告与保 俐代理陈某与保利公司签订《保利大厦二期主楼房屋租赁合同》，将其所有的位于株洲市X区X路保利大厦X号房屋（房产证登记为X号房屋）出租给保利公司，合同 ...

的起诉已过了诉讼时效。原告早在1988年就已知道该房产证属于第三人所有，并且和第三人签订有房屋租赁合同，向第三人交纳租金租用第三人的房产，但直至 两层或三层、面积为164.43平方米，能反映当时房屋来源及具体登记审查情况的材料没有。而被告于2004年作出的变更登记（补证）后，该房屋面积却变成了324. ...

主要证据不足。在2007年，第三人向洛阳市老城区人民法院起诉原告金业家具世界租赁合同纠纷后，就同一房屋双方都知道对方持有房屋所有权证，双方均向洛阳市房管部门 具有办理位于老城区辖区范围内房产的办证资格，其办证行为超越职权，所办理的房产证没有物权证明的效力；金业家具世界与老城房屋开发公司在1999年９月 ...

确认。 第三人向本院提交的房产证、契税定税证、确认书、竞买合同，原、被告均无异议，本院确认其为有效证据。 依据上述有效证据，本院确认以下案件事实： 村信用合作联社、第三人李某某承租人优先购买权纠纷一案，原、被告均没有提供房屋租赁合同，但被告对原告提交的租金收据无异议，可以确定被告是承认原告承租人的地位 ...

嵩海公司要协助大正公司代售房屋，并代为办理客户所需房产证及其他有关手续，大正公司也要协助嵩海公司销售房屋。合同还对双方的其他权利义务及违约责任等条款作了 万元的还款连带责任 本院认为：一、关于海南工行与嵩海公司及租赁公司与大正公司签订的两份《商品房预售（购）契约》是否有效以及嵩海公司与大正公司是否应当 ...

执行后，先后向原审人民法院和其上一级人民法院海口市中级人民法院申请再审，分别被以未提供有效证据和申请理由不充分为由驳回，该公司又向本院申请再审。本院以1999年4月 上手追偿多交的房款和要求支付违约金的权利；三套房屋的房产证，应依合同约定由天祥、租赁、攀宝三公司协助玉沙公司在发展商中城公司处办理。据此 ...

黄某甲、黄某乙的银行按揭款，在黄某甲、黄某乙取得房产证后，由宋某一次性还清银行按揭款，即转让房屋的合同没有损害抵押权人的利益，亦没有为开发商设立义务 合同》及《合同补充条款》合法有效依法有据，本院予以维持。关于黄某甲、黄某乙要求宋某按合同约定，承担支付158000元的违约责任是否依法有据的问题。因宋某 ...

第三人向本院提交的房产证、契税完税证、确认书、竞买合同及补充协议，原、被告均无异议，本院对其该证据的效力予以确认。 依据上述有效证据，本院确认以下案件 信用合作联社、第三人张某乙承租人优先购买权纠纷一案，原、被告均没有提供房屋租赁合同，但被告对原告提交租金收据无异议，可见被告是承认原告是承租人的地位。 ...

原告与被告的租赁关系于2006年9月份已终止，原告已丧失优先购买权，被告与第三人所签订的房屋出让协议合法有效，原告诉请判令该协议无效没有法律依据， 日第三人进行了房屋买卖契税纳税申报，2007年12月5日第三人办理了房产证。 本院认为，原告从2004年至2006年间租用被告门面房一间，并交清2006年 ...

被告基于双方的意思而占有房屋并取得租金，行为合法，该与第三人签订的房屋租赁合同也是合法行为，均应受法律保护。因而原告要求被告给付租金的请求，本院不予 过户手续。但对该房屋买卖是否有效，本院认为，本案房屋买卖系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应当认定该房屋买卖合同有效。同时，李某甲 ...