和义务由变更后的法人享有和承担。因此，北京市东开物业管理中心在《交东小区物业管理服务委托合同书》中的权利和义务依法由东方容和公司予以承继，东方容和公司 在先而导致物业费未及时交纳，根据双方达成的《物业管理服务委托合同书》规定，东方容和公司应积极协调业主与开发商的各种矛盾，这是东方容和公司应尽的义务，但 ...

和义务由变更后的法人享有和承担。因此，北京市东开物业管理中心在《东四小区物业管理服务委托合同书》中的权利和义务依法由东方容和公司予以承继，东方容和公司 。我认为东方容和公司没有法律依据继承延用北京市东开物业管理中心的名称，没有做出公告，应与我和广大业主重新签订物业管理合同。3、关于4570.8元物业费 ...

，王某某尚未取得房屋所有权。而《物业管理条例》第六条规定：“房屋的所有权为业主。”故王某某尚不具备业主资格。权利与义务相对应，是我国民事立法 服务 质价不符。华野公司并没有履行应尽义务，没有主张收取物 业费的权利。 综上所述，请求法院撤销北京市丰台区人民法院民事判决书第（2009)丰民初字第x号判决， ...

，无人清理；经常发生自行车、电动车丢失事件，业主希望集资购买单元防盗门，仅要求方庄物业公司负责收取费用但遭到拒绝。另外，《物业管理委托合同》中约定的方庄物业公司 意见在案佐证。 本院认为：首先，《物业管理委托合同》约定的物业服务期限已届满，冯某与方庄物业公司在该合同项下的权利义务终止。但不能因此否认该 ...

物业管理公约上签章，性质是对业主（业主委员会）与物业管理企业制定的公约予以技术确认（比如房号、面积、合法使用物业的依据）。法律要求的“约定”主体特指业主和 公司承担的是依据《公司法》规定作为清算主体的清偿责任，则宏信物业公司主张权利不能适用物业管理公约的送达约定。 （四）关于诉讼时效方面，宏信物业公司 ...

于2003年10月入住北京市东城区X胡同X号楼X单元X号房屋，并与东方容和签订了《物业管理服务委托合同》。东方容和根据合同约定为马某某提供了物业管理服务， 年之久，而且还明确规定了物业管理企业明显怠于行使权利的除外。自2003年10月入住以来，原受托方东开物业中心只收过一次物业费，业主不交物业费主要是 ...

之内向任某某主张过任某权利，故其起诉已超过诉讼时效期间；3、与东方容和签订合同的东开物业管理公司违约在先，如未积极协调业主与开发商之间的矛盾、未 生效后7日内给付东方容和2004年11月1日至2009年10月31日期间的物业费共计人民币4561.20元；二、驳回东方容和的其他诉讼请求。 任某某不服一审 ...

.35元，诉讼费由王某承担。 王某在一审中答辩称：我与华野公司没有签订过物业管理合同，华野公司无权主张权利，华野公司自称已依约履行了物业管理服务 2002年6月18日至2009年3月18日未交纳物业管理费。 一审法院判决认定：华野公司虽未与业主直接签订物业管理委托合同，但已经向王某提供了相应的物业管理 ...

义务，按中国人民银行贷款利率予以保护为宜。华新国际授权物业公司进行物业管理，其作为权利人主张权利，符合双方约定和法律规定，故华新国际依据物价局规定的取 。 宣判后,华新国际与杨某某均不服原审判决，向本院提起上诉。华新国际上诉称，原审法院在《辽宁省城市住宅区物业管理条例》明确规定“业主、物业使用人未缴纳 ...

，因物业公司没有尽到合同义务，业主当然有权拒绝交纳物业费。 本院认为：通达新村小区业主委员会与沈通达物业公司签订《物业管理委托合同》是合法有效的。沈通达物业 韩某催要物业费的证实材料，可以证明沈通达物业公司一直在向韩某主张权利，其诉讼没有超过诉讼时效。故本院对其上诉请求予以支持。韩某应向沈通达物业公司 ...