年5月29日，上海市松江区物价局对该小区的收费项目及标准重新进行了核准，物业服务收费标准为每月每平方米1.60元。2009年10月1日，原告与上海市松江区 行为。本案原告为被告提供了一定的管理和服务，被告理应向原告履行支付物业管理费的义务。被告所称小区在管理上存在的问题。本院认为，被告提出的诸多问题系 ...

电梯有限公司上海分公司直接将控制柜钥匙交付给被告，意思是告知原告公司，以后有什么问题就和迅达公司没有关系了。对于房屋漏水事宜，开发商已经和被告联系，与 物业管理费不付的理由不成立，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告支付物业管理费及滞纳金的请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八条 ...

5月1日至2009年4月30日止，物业管理费标准不变。原告因小区内水景问题，免去小区内水景的物业管理费0.16元/平方米/月，实际按照每月每平方米1 经庭审核实无误，本院予以确认。 本院认为：原告与上海绿地（集团）有限公司签订了物业服务合同，系合同双方真实意思表示，且合同内容符合相关法律规定，应认定该 ...

管理合同无效是因为被告和开发商签订商品房预售合同的落款日期为2004年6月，而物业服务合同落款日期是2004年6月，且是手写，被告认为落款日期只有打印 向原告履行支付物业管理费的义务。被告施某辩称原告的服务不到位，本院认为原告提供的物业管理服务的总体质量还是符合合同的约定，但是被告反映的问题，原告作为 ...

的委托代理人高某、被告管某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告上海某物业管某有限公司诉称：2005年3月28日，上海某房地产开发有限公司（以下简称某 的物业服务，违约在先，其也不愿意支付滞纳金。物业服务问题表现在：被告提供的《前期物业管某服务合同》未采用招投标形式签订，为无效合同；原告未履行安全 ...

，对会议记录不清楚。原告认为照片的拍摄时间没有，并认为房屋漏水系房屋质量问题，被告应向开发商主张损失。 经审理查明：2003年11月1日，上海闵 ： 一、被告姜a应于本判决生效后10日内支付原告上海闵行A有限公司物业管理费3426.39元； 二、被告应于本判决生效后10日内偿付原告滞纳金1261.53 ...

物业服务费7,562.80元（378.14平方米×20元）。被告每月物业管理费中已包含业主按物业面积分摊的共用设施设备所产生的水电费。2009年1-3月，原告未 不应缴纳所得税。原告在2009年财务审计过程中，审计公司向原告指出这一问题，经审计公司建议，自2009年4月起，原告将该部分水电费单独列支。 ...

对会议记录不清楚。原告认为照片的拍摄时间没有，并认为房屋漏水系房屋质量问题，被告应向开发商主张损失。 经审理查明：2003年11月1日，上海闵 一、被告金b应于本判决生效后10日内支付原告上海闵行A商厦有限公司物业管理费8987.88元； 二、被告应于本判决生效后10日内偿付原告滞纳金3309.17 ...

第二次租用车位时，因原告未事先通知而被他人租用，当时我要求原告解决车位问题后付物业费。原告保安人员调动频繁，小区内养狗情况严重，我多次向原告 1.6元，系业主购房时与开发商约定，没有违反法律规定，被告要求原告提供物价局的物业管理费核价手续才付费，没有法律依据。“水仙苑”小区系普通商品房和别墅混合，各 ...

后，依法由代理审判员黄某明独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理发展有限公司的委托代理人，被告严某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海 物业管理基本服务的同时，应当支付物业管理费，在物业管理等各方面出现的问题、存在不足或者需要提高改善物业管理质量，应当采取积极有效的协商予以理性处理，其 ...