该条规定并不属于影响合同效力的强制性规定，原告或开发商若未能按照该规定办理相关公示、备案手续的，应属于行政法规调整的范畴。同样，开发商未按规定进行公开招投标 之一，物业公司不会怠于行使权利，但出于继续提供物业服务的客观需求，物业公司才未将诉讼作为解决欠费问题的首选方式。此外，业主欠交的物业费，不仅仅是 ...

应支付2009年、2010年费用的10%计算，即被告应支付违约金为1927元×10%=193元。 对被告提出的拒交物业费的理由，本院认为：1、被告提出原告在 已对XX的电梯进行了检验，因此对于被告的该主张本院不予支持；5、被告提出物业公司对业主态度不好，催交物业费不人性化，造成矛盾恶化。本院认为物业 ...

对供暖温度不满。基于某两点，双方对我方每年应交纳的供暖费达成了口头协议，我方在每季每平方米35元的基础上每年少交20000元。2006年至2008年的两个供 经营管理若干事项的会议纪要》，用于某明某某驻京联络处已与某某物业公司达成了减免物业费和供暖费的协议。文件显示，某某驻京联络处曾在工作总结及汇报中 ...

合同。我于2004年7月15日交纳了4800元，包括物业费和取暖费，但取暖公司年底说我未交取暖费，我才知道××公司是按照每平方米5元收取的。现在 2.3元每平方米交纳，按照合同约定来。因××公司擅自提高物业费，我不同意支付违约金。诉讼费我也不同意负担。 原审法院经审理确认：××公司与樊×签订泰和嘉苑 ...

的物业服务费1138.76元，经多次催交未给付，故我公司诉请法院判令闫××给付拖欠的物业费1138.76元；诉讼费由闫××承担。 闫××辩称：原告所述欠费的 ，法院不予支持。原告要求被告支付楼道灯电费的诉讼请求，因被告对该费用予以认可，故法院不持异议。被告的辩解意见因其未提供充分证据予以证实，法院不予 ...

同意免除该1000元供暖费用，且艾×就其余费用已经交付给××物业公司，该公司亦为其出具了收款发票，现××××物业公司主张免除上述费用系附条件的法律行为，但未提供 ，故双方所签订的《××公寓物业服务委托合同》应属无效，而且物业公司的物业服务也有不到位之处，所以其不同意交纳物业费，故请求二审法院撤销原判， ...

原告在服务过程中确实存在部分服务瑕疵。尽管存在瑕疵，双方应在分清责任的情况下进行协商，而不应以拒交物业管理费的方式来解决问题。因此，从2009年8月至 费本院不予支持；2009年11月以及11月后的公摊费，物业服务合同约定的以每月8元固定向业主计收，且该部分费用是用于日常能耗的分摊，故不予降低，被告应 ...

，原告在服务过程中确实存在部分服务瑕疵。尽管存在瑕疵，双方应在分清责任的情况下进行协商，而不应以拒交物业管理费的方式来解决问题。因此，从2009年9月至 摊费本院不予支持；2011年1月以及1月后的公摊费，物业服务合同约定的以每月8元固定向业主计收，且该部分费用是用于日常能耗的分摊，故不予降低，被告应 ...

物业费交纳至2009年3月31日；3.违约金的计算方式，证明物业费及违约金的计算由来。 被告刘XX质证意见如下：对证据1、2真实性无异议，但被告交纳 得到及时有效的处理，故拒交之后的物业服务费。 本院认为：物业管理服务协议是原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照服务协议的约定自觉履行自己 ...

2008年9月30日接房并居住至今，但被告从2009年3月起，便以种种借口拒绝交纳物业费及其他费用，截至2011年10月31日，已拖欠原告物业管理费 ，故被告的抗辩理由不能成立，本院不予采信。 综上所述，原告作为“鑫巍城市X区的物业管理人，对小区实施物业管理服务，被告作为该小区业主应支付相应的物业服务 ...