信用社贷款2.5万元交给西街村委会作为地皮费，以其妻辛梅的名义办理了集体土地使用证。 本院认为：《中华人民共和国合同法》规定，“无处分权的人处分他人财产， 规定，判决如下： 一、原告关某某与被告朱某某房地产转让协议中涉及房屋买卖部分为有效合同，涉及土地转让部分为无效合同； 二、被告朱某某返还原告关某某 ...

房屋买卖申请审批表》，南海市房地产交易所官窑交易站于2002年3月8日张贴了《买卖房屋通告》，杨某某知道上述房屋交易情况后，向丘某某提出异议，并阻止交易继续 条的规定，李某某与丘某某签订的《转让房屋协议》无效。此外，李某某将农村X村人丘某某转让，亦违反了我国土地管理法规的强制性规定，亦应当确认无效。丘 ...

的租金。被告占用部分土地使用期为40年，从1995年7月1日起到2035年7月1日止。根据'买卖不破租赁'的原则，该协议对原告仍然有效。 查明，原审上诉人任某某以竞买方式取得位于垦利县X路X号752.92平方米国有土地使用权，其中有531.36平方米是垦利县X村信用合作社租赁的垦利县建筑安装工程公司的 ...

相关法律法规的规定，宅基地的所有权归农民集体所有，宅基地使用权的主体是特定的农村居民，每户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权作为集体经济组织居民应有的权利，与 房屋从而具有宅基地使用权的行为，违反土地管理法等法律和国家有关规定，XX与XX于2005年10月11签订的房屋买卖协议，应属无效。现XX要求XX ...

。 委托代理人程文国，白河县148法律服务所法律工作者。 被告陈某乙，男。 上列当事人农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年11月16日受理后，依法适用简易程序于同年 某出庭证言及双方一致陈某予以证实。 原告提供的陈某与毛敬先签订的土地某让协议、毛敬先宅基用地某请表拟证明被告早在2008年4月就已 ...

等证据予以佐证，经本院审查，予以确认。 本院认为，根据法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村X组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于 组织内的他人房屋。本案原告非被告所有的农村宅基地房屋所在地集体经济组织成员，故双方就该宅基地房屋买卖所签订的协议违反了相关的法律，当属无效。合同 ...

村里在办土地使用者时，我才知道宅基地和房子卖给了庞某某，该宅基地是村里分给我们家的，不允许买卖，现请求法院确认二被告之间的买卖房屋协议无效 、转让或者出租用于非农业建设”。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》中规定“农村房屋不得向城市居民出售”。本案中被告庞某某在购房时系 ...

的理由已为人民法院生效的法律文书所解决，其与葛集村委会之间不存在房屋买卖和土地使用权转让的事实，其不是被告作出行政行为的利害关系人，无提起行政诉讼的主体 证据，原告发表质证意见如下：被告第一次颁证在先，刘某某与孙××、王××达成和解协议在后，被告当时对该土地权属来源并未查清就颁证是错误的，法院在查封老 ...

的主张，提交了下列证据：1、买卖房屋协议（同原告证据1）。2、白某丙出具的保证书。3、桑坡村委的证明。4、白某存的土地使用证。5、证人马××、丁××、 及相关手续交给了马某某，马某某已对所购房屋行使了管理权，该房屋位于农村，目前农村房屋的买卖、转让等变更登记尚不规范。综上，马某某购买白某丙的房屋是善意 ...

的房屋买卖行为是发生在同一集体经济组织成员之间，被告现在也实际持有关于涉案房屋的集体土地建设用地使用证，从而可以说明，原告对第三人与被告签订关于涉案房屋的买卖协议 为“凶宅”而低于同期市场估值，以x元买卖并不显失公平；因双方系同一农村X组织成员，土地使用证未过户并不影响其协议的效力，故双方所签协议合法 ...