第X号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的彭X于2004年11月17日与作为出卖人 方可在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。 原审法院认为：本案系彭X购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权证 ...
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第X号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的邓X于2004年11月22日与作为出卖人 方可在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。 原审法院认为：本案系邓X购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权证 ...
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第X号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的刘X于2005年10月28日与作为出卖人 方可在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。 原审法院认为：本案系刘X购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权证 ...
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第X号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的杨X于2004年12月02日与作为出卖人 方可在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。 原审法院认为：本案系杨X购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权证 ...
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第X号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的王X于2004年11月22日与作为出卖人 方可在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。 原审法院认为：本案系王X购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权证 ...
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，长城公司在向外出售云鼎大厦房屋之前，已经取得了规划、建设、国土等相关行政主管部门颁发的许可证书和商品房预售许可证明，该公司与建行衡东支行签订的《认购协议》 的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损 ...
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导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的 证据充分，本院予以确认。二审中，上诉人华琛房地产公司提交了诉争房屋于2009年10月9日办理的湖北省商品房预售许可证书。 本院认为：2009年12月29日 ...
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履行协助义务，如履行预售商品房的确权手续，提供应当由出卖人提供的所有办证必需的资料等。就被告的举证责任而言，无论何种情况出卖人都应当证明自己开发的楼房办证资料齐全，有合法的土地使用权、规划许可证明、综合验收证明以及经房屋行政主管部门确权的资料，向房屋行政主管部门提交相关资料的情况、商品房 ...
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理由不能成立，而且其在明知自己未取得预售许可的情况下，即与冉某签订协议并收取购房款，存在过错。该协议虽然冠名为“商品房预约登记书，但因其明确约定了 ：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...
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：“商品房的预售方没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同 的权利也可以通过其他途径进行保护。配套建设公司作为房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需优先受偿 ...
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