）琼民监字第１７１号《驳回再审申请通知书》，认定电白公司再审申请不符合法律规定的再审立案条件，予以驳回。 一审法院认为，争议之００６６１号《房产证》登记的房屋，是 给买受人，由买受人支付定金或房地产价款的行为。庄伯良将其房屋出售，并非房屋预售。山兰公司虽未办理预售，但该买卖合同已为法院生效判决认定有效 ...

1992年9月25日经批准取得深业大厦《建设用地许可证》，并于1993年4月10日经哈尔滨市房地产管理局批准允许预售，1996年11月13日取得《商品房销售 生活饮水质量不合格请求退房，由于商品房预售不适用《中华人民共和国产品质量法》，银丰公司的该项主张不构成解除合同的条件，不予支持。深业公司为银丰 ...

萨区政府变更产权，不影响合同效力。 被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2038年12月30日；1998年12月31 开发建设房屋并以开发商的名义预售商品房屋，房地产开发经营者预售房屋，应当是在取得国有土地使用证和预售商品房许可证后，才能进行房屋预售。本案中被告萨区政府 ...

约定：李某乙、臧某、李某乙购买XX公司开发建设的位于XXX号预售商品房屋一套；销售依据，预售许可证号为：京房售证字（2005）XX号；商品房的用途 八条对规某变更进行了约定，XX公司应当按照规某行政主管部门核发的建设工程规某许可证规某的条件建设商品房，不得擅自变更；XX公司确需变更建设工程规某许可证规 ...

。韩某某、魏某某在为安阳县国泰金商贸、翠竹苑小区办理预售审批期间，没有认真审查材料，致使王××租用安阳县房地产开发公司资质证书等手续，在王海丽个人土地上违法 证明不齐全，没有工程施工合同，审批表上没有现场勘查意见的情况下就签批同意了为其办理商品房预售许可证并在报纸上公示，导致现在安阳县国泰金商贸、翠竹 ...

去被告处签订房屋交接书，但被告向原告提供的房屋交接书第3条载明：“原预售合同约定，甲方办理房地产初始登记取得房地产权证，日期为2008年6月30 许可证》（附建筑工程项目表）、2.×规建[2008]X号关于拆分建设工程规划许可证的通知、3.×规[2007]X号《停工通知》、4.《上海市新建住宅交付使用 ...

销售额的95%时结算一次。溢价分成销售到总销售的95%全部一起结算清；6、佣金支付的前提条件为：以客户签定正式购房合同。且甲方收到房款为准。第 制度，开发企业进行商品房预售应当向城市县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》”及《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形的，合同无效：（五 ...

不可抗力；该房屋交付时需取得《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已经注销；被告承诺在2009年3月15日前办理房地产初始登记手续，并按规定缴纳物业维修 在补充条款第三条中，将缴纳维修基金变更约定为被告办理大产证时应当履行的义务，成为房屋权利交付的条件之一，而被告确实在取得大产证之前履行了缴纳 ...

材料： 第一组：《公司变更登记申请书》，证明容畅公司原名为某明吉泰龙房地产开发经营有限公司，现已更名为云南容畅投资（集团）有限公司。 第二组：1、《建设 《国有土地使用证》；3、《商品房预售许可证》；4、《施工许可证》；5、《建设工程规划许可证》。证明容畅公司预售房屋具备合法有效的资格。 第三组：1、 ...

日的《上海市内销商品房预售合同》约定：被告向原告购买系争房屋，总房价款为607,822元；工程进度到取得入户许可证时，被告应累计向原告支付房款为507, 涂改或添加，对其真实性无法确认。现该房屋符合了交付的条件并取得了房地产初始登记，被告要求原告办理小产证应予支持，但是合同约定产权过户前提是被告付清 ...