内面积82.5平方米,公共与共用分摊面积12.03平方米)按套内建筑面积计算，该商品房单价为1822.04元/平方米，总金额x元。其中合同附件四:“合同补充协议”第 人应当在2007年8月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第3种条件(即3，该商品房经监理单位验收合格)，并符合本合同 ...

志刚，湖南广济律师事务所律师。 上诉人杨某某因与被上诉人长沙长大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2009）天民初字第X号 与杨某某双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方当事人真实意思的表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，内容合法、有效， ...

文本。现被告待交付的上述商铺却出现夹层结构，商铺层高明显低于设计规范，违反国家强制性规定。同时夹二层也不具备商铺的使用功能。被告也未通过样品房、平面图 通知原告办理交付手续，双方进行验收交接时，被告应当出示本合同第八条规定的证明文件（该商品房经验收合格），并签署房屋交接单。该合同附件三约定，商铺装修 ...

成立，原审判决应予撤销。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定,判决:一、撤销(2007)商睢区民初字第X号 计算规范所造成的4.03平方米的误差，由于双方都不可能预见在合同履行期间国家面积计算规范会发生变化，对造成该误差双方均无过错，按照公平原则双方 ...

此三份收款收据。但一直未给原告办理房屋所有权证，双方形成纠纷。 以上事实卷内有商品房买卖合同、收款收据、收楼交接单、当事人陈述等证实。 本院认为，2004年4月13日原被告所签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违背国家法律、法规的禁止性规定，原告已按合同约定付清房款等费用， ...

、平顶山市宏明房地产开发有限责任公司应当在2008年4月30日前，依照国家有关规定将商品房交付给衡某某使用。协议签订当天，我妻子程某玲交付购房款人民币 某某与被告平顶山市宏明房地产开发有限责任公司于2007年5月19日签订的商品房买卖协议无效。 二、被告平顶山市宏明房地产开发有限责任公司于本判决生效之 ...

交付买受人使用；由于出卖人原因，如未按约定的期限将该商品房交付买受人使用，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按 施工期间国家主办奥运会和长沙创建文明城市，政府下令停工，导致施工工期顺延，我司依据国家相关法律和政策将房屋交付时间顺延至2009年1月25日之前，具体时间另行通知。 ...

人承担；2、出卖人应当在2007年6月30日前，依照国家和地方人民政府，的有关规定，该商品房经验收合格后，将原告所购房屋交付买受人使用；3 元，由湖南新思维房地产开发有限公司承担; 四、其他无争议。 上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 审判长罗柏寒 ...

问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案 购房和占有房屋出于善意并无不当。 综上所述，虽然上诉人与被上诉人签订的《商品房购销合同》合法有效，但因被上诉人“一房两卖”的违约行为，导致其要求 ...

员在施工过程中进行监理、工程质量等级等作出了约定。商品房交付使用时，双方又约定要另行订立国家统一印制的购房合同，进一步明确双方的权利与义务。双方 协议，任何一方违反则承担违约金人民币（略）元整。 上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。 审判长黄春华 审判员黄信禧 审判员刘定丰 二○○六年三月九日 ...