公司签订了商品房包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《福建省房地产经纪人管理办法》的 第一笔包销保证金100万元。《房产包销合同》终止前，东方公司已经与他人签订商品房预售合同并收取定金的部分房产，可依照合同的约定，予以计算包销溢价。 ...

是“非住宅地下室”错误。3、一审判决应适用《物权法》、《房屋登记办法》、《郑州市城市房屋权属登记管理条例》等相关法律、法规的规定，不应适用单位新建非商品 的地下停车库是开发商在销售房屋时，作为附属物捆绑销售的，有开发商提供的商品房预售许可证、附件、图纸为证。综上所述，一审判决认定事实不清，证据不足， ...

公司列为售房单位，春益公司列为联建单位。在“红河苑”商住楼顶目交验后至商品房预售许可证办理期间，红河公司签出几十套《售房合同》，收取了部分房款， ，包括在共有财产上设定抵押权。依照建设部于1997年5月9日发布的《城市房地产抵押管理办法》中对“以共有房地产抵押的，抵押人应当事先取得其他共有人的书面同意 ...

商品房买卖合同》，购买沙坪坝区X组团大学城某某城AX-X-X一般成某住宅预售商品房一套，开发商应在2008年12月31日前将已进行竣工验收备案登记的 住宅使用说明书。……房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任”，建设某《商品房销售管理办法》第三十三条、第三十五条也有类似关于 ...

买卖合同，约定原告购买被告某房地产有限公司开发的涉案预售商品房1套，该商品房包括一个地下车位，一间储藏室，建筑面积180.98平方米，套内面积137.92平方米 必备条件的问题。住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施某程竣工验收备案管理办法》第4条规某：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内 ...

张某某与被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司签订的《锦绣花园》购房协议书具备《商品房销售管理办法》第五十一条规定商品房买卖合同的主要内容，应认定为 被告没有取得国有土地使用证、规划许可证及商品房预售许可证，其售房行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即 ...

管理法》第五十六条、第五十七条和《城市房地产中介服务管理规定》第二条、第八条，《商品房销售管理办法》第二十五条、第二十八条、第二十九条 附属医院开发建设的，与本案原、被告均无关系。相关票据印证了赣南医学院第二附属医院为商品房预售支付了大量的费用。2、上海市服务业统一发票。欲证明曾支付过10万元费用。3 ...

管理法》第五十六条、第五十七条和《城市房地产中介服务管理规定》第二条、第八条，《商品房销售管理办法》第二十五条、第二十八条、第二十九条 附属医院开发建设的，与本案原、被告均无关系。相关票据印证了赣南医学院第二附属医院为商品房预售支付了大量的费用。2、上海市服务业统一发票。欲证明曾支付过10万元费用。3 ...

公司负责主要管理工作，新一方物业管理公司并未全部退出管理工作。 以上事实，有合作协议书、规划局批复、审核书、商品房预售许可证、广州市白云区房地产管理局批复、通知、广信公司复函、招标 第二十条、第二十一条、第三十四条、第四十一条，参照《广州市物业管理办法》第七条、第三十三条、第三十四条、第三十五条之规定 ...

：原告收取被告购房定金、首付款预，先将尚未建设的商品房出售给被告的行为属于商品房预售。商品房预售，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定的条件。原告 交付给了被告，并为被告办理了房屋产权证和土地使用权证，但其行为违反《商品房销售管理办法》第六条、第三十七条、第三十八条的规定，依法不受 ...