与原审认定事实相同。 本院认为，2002年驿城区郊区供销社对门面房的处理方案规定，原拆迁租房户在同等条件下有优先购买权。郊区供销社一房二卖，将争议房屋交付给买 并不能认为是侵权强占。驿城区郊区供销社不能履行其与卢某某的合同，构成对卢某某的合同违约，（2005）驻民三终字第X号民事判决认定事实清楚，处理 ...

支付租房租费400元，自2008年3月至今共48个月，共花费19200元的租房损失；原告还提出因物价上涨，导致的房屋装修价格差增加200元/平方米左右， 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 第一百二十一条 ...

被告退还了定金，原告的亲戚与被告的租房定金合同即告解除。被告在与原告亲戚之间的合同履行中没有违约，不应承担违约责任。原告作为其亲戚的代理人，无权 承担举证责任。原告没有提供被告同意将房屋出租给原告的证据，无法证明原被告间租赁合同关系成立并生效，原告要求被告赔偿3,000元的诉请，缺乏事实和法律依据， ...

审理属于程序违法。请求二审依法改判。 沈某某答辩称：2006年3月1日的《租房协议书》和《担保协议书》是双方真实意思表示，《担保协议书》并经过公证处公证， 双方签订合同后，由于各种原因导致合同不能生效，但陈某乙有违约行为，仍应承担违约责任。陈某甲主张《租房协议书》和《担保协议书》为无效协议没有法律依据 ...

年8月18日出具的证明，请求二审法院对此证据重新审查。三、原审认定上诉人违约缺少证据。被上诉人未能举证证明上诉人转租的事实。四、原审判决偏袒被上诉人。按照租房协议的约定，即使是上诉人违约，违约责任仅仅是不退还押金5000元。五、经派出所主持调解的协议书是双方变更合同的真实意思表示。因此请求 ...

承租的房屋转租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。合同约定的违约处理条款为：1、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止本合同，必须提前 年9月16日，原、被告签订《补充协议》，约定，原X园12－303租房合同（即前述合同）于2007年9月30日到期，现延租一个月，至2007年10月 ...

元，不予退还，因原、被告于2004年3月30日签订的《房屋租某合同》中违约责任部份明确约定原告有权取消履约保证金人民币100000元的情形，被告在租 补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》 第某条本法某称合同是平等主体的自然人、法某、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 ...

欲承租原告位于涵江区X路X号房屋第二、五两层作为员工宿舍，双方订立《租房合约》。约定“年租金为人民币1万元，每月初付房租一次，每次为1000元…合同期限 3月1日终”。被告自2011年10月1日起拒绝支付租金违反了合同的约定，应当承担违约责任。被告辩称出租屋存在安全隐患，但无相应的证据予以支持，对于该 ...

如需装修房屋或增设附属设施和设备的，必须事先通知原告书面同意；租房协议中第七条违约的处理中约定双方应严格履行本协议，凡违反本协议任意一条的 。 【附：本案适用法律、法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...

应向上诉人支付违约金x元。一审判决认定被上诉人无须承担违约责任是错误的。一审判决解除双方的《租房协议书》，但是未相应判决被上诉人退还上诉人所交押金5000元 的10%赔付；租用期内吴某负责水电费，电表指数3895度，水表指数1590吨。合同签订后，吴某开始将门面用于经营餐饮业，并在每季度第一个月的月初 ...