、小区内群租、乱收费现象严重；四、失窃现象频发；五、未达到智能化要求。 经审理查明，被告系上海市嘉定区X镇X路xx弄xx号X室的业主，该房建筑面积71.57平方米。自从上海某某房产有限公司（甲方）与原告（乙方）订立前期物业管理服务合同后，被告所在小区即由原告进行 ...

系上海市嘉定区X镇X路xx弄xx号X室的业主，该房建筑面积92.15平方米。自从上海某某房产有限公司（甲方）与原告（乙方）订立前期物业管理服务合同 70元/平方米/月计算。2006年4月至2008年10月31日止，被告拖欠原告物业管理费1999.50元。原告遂诉至法院。 以上事实，有当事人的陈述、前期 ...

期限自2002年6月15日起至业主委员会与原告或其他物业管理企业签订物业管理服务合同生效时终止；物业管理服务费（含水泵、电梯运行费）收费标准为1.45元/ 的物业管理费，原告遂诉至本院。 以上事实由原告提供的物业管理委托合同1份、上海市房地产登记册1份、重新审核表1份、挂号信收据1份、律师函2份、大宗 ...

期限自2001年10月1日起至业主委员会与原告或其他物业管理企业签订物业管理服务合同生效时终止；物业管理服务费（含水泵、电梯运行费）收费标准为1.45元/ 的物业管理费，原告遂诉至本院。 以上事实由原告提供的物业管理委托合同1份、上海市房地产登记册1份、重新审核表1份、挂号信收据1份、律师函2份、大宗 ...

产权人，该房屋建筑面积为102.58平方米。原告上海XX物业管理有限公司与上海市闸北区XX苑业主委员会、业主大会签订《物业管理服务合同》及相关协议，约定由上海XX 11月30日，上海XX置业有限公司取得广中西路XX弄XX号地块的《上海市房地产权证》，2000年12月25日，被告取得广中西路XX弄（XX ...

月办理购房手续成为售后公房。2005年1月至2009年12月，被告未付物业管理费及保洁保安费，要求判令被告支付2005年1月至2009年12月的物业 物业管理费共计720元。 以上事实，有原告提供的《物业管理服务合同》、《物业服务合同》、上海市房地产登记册等证据和当事人的陈述予以佐证。 本院认为，依法 ...

无果，现要求被告支付2007年7月1日至2009年12月31日的物业管理费x元及滞纳金1260元；诉讼费由被告承担。 被告XX辩称，对原告在 面积531.06平方米。2001年7月，原告上海XX物业发展有限公司与上海市闸北区XX公寓业主委员会签订《物业管理服务合同》及补充协议，约定由原告对被告商铺所在 ...

收费标准，此约定对已经持有“房改售房”产证的业主是不公平的；XX物业对“房改售房”和“普通商品房”的业主均没有合法的收费资质；被告因是房改售房 ，该房屋建筑面积为119.76平方米。原告上海XX物业管理有限公司与上海市闸北区XX苑业主委员会、业主大会签订《物业管理服务合同》及相关协议，约定由上海XX ...

日，原告与案外人上海某房地产开发有限公司签订了一份《前期物业管理服务合同》，受托为其开发的位于上海市浦东新区某大道某号和某路某弄的某豪园提供物业 之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审判长赵丽群 审判员杨德新 代理审判员吴凤鸣 书记员朱晓洁...

之一，该房屋建筑面积为119.76平方米。原告上海xx物业管理有限公司与上海市闸北区xx苑业主委员会、业主大会签订《物业管理服务合同》及相关协议，约定由上海xx物业 之初，其性质即为商品住宅，被告的辩解及其提供的材料不足以成为其拒付物业管理费的理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、 ...