。甲方（被告某房地产公司）不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方（原告蒋某、王某）有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方（被告某房地产公司）承担。第九条逾期交房违约责任：2、逾期超过30日后，乙方（原告蒋某、王某）要求继续履行合同的，合同继续履行，自 ...

，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任。（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天 至2010年4月28日薛某起诉，已超过两年诉讼时效，故对薛某要求被告承担逾期交房违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。关于办证违约金，未超过诉讼时效，按合同约定 ...

被告应按合同约定的条款履行违约责任。本案中原告主张权利的时间尚在合同履行过程中，双方的合同义务未完全履行完毕，因此原告的诉讼请求不存在超过诉讼时效问题， 此时间未能交付，那么上诉人自2005年5月2日起就开始违约。此时，由于上诉人逾期交房违约行为已发生，被上诉人基于《商品房买卖合同》第九条约定的违约金 ...

与被上诉人安化县新宇房地产开发有限责任公司签订的《经济适用房买卖合同》合法有效且已实际履行。本案双方二审争议的焦点是：被上诉人逾期交房的行为是否构成合同违约 土地使用权证，符合合同的约定。故被上诉人逾期交房的行为不构成合同违约，上诉人要求被上诉人承担逾期交房违约金的理由不能成立，本院不予支持。另，合同 ...

。原告迟延至2010年9月16日接受商品房是其自身原因造成。因此，被告不应承担逾期交房的违约责任。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：2007年11月8 、设备标准，达不到约定标准的，原告有权要求被告按照下列方式处理：原告有权拒绝被告的交付行为，且被告应按前述规定承担逾期交房的责任，并按约定 ...

报产权登记机关备案，如原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，被告应按已付房价款的1%向原告支付违约金。合同附件《电梯公寓28#交房标准》第16条约定楼梯 日投入使用，如果在规定日期内未达到使用条件，被告按合同第九条承担逾期交房的违约责任。合同第十五条约定，被告应当在商品房交付使用后180日内，将办理 ...

8月3日交钥匙时付了917，520元。原告的交款明显不符合合同约定，也应相应扣除延期交房同样的日期；2.原告在与我公司协商后变更了原房屋销售合同，委托我 的时间、金额向被告支付了房款，但被告没有依约向原告交付房屋，已构成违约，被告宏业公司应向原告承担逾期交房的违约责任。在原告等待被告宏业公司交房的过程 ...

。住址：沈阳市皇姑区X路二段16-X号。 上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司因与被上诉人施某某房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2004]沈铁西民二房 非典”疫情并未对其交付房屋造成影响，故在本案中不能免除新中城公司承担全部逾期交房的违约责任，所以新中城公司的此项上诉主张，本院不予支持 ...

交房，但原告认为所售房屋不具备交付条件，拒绝收房。现原告认为被告逾期交房构成违约，诉至法院要求被告承担合同约定的违约责任。另，2008年年初冰冻灾害 履行了付款义务后，被告应按合同约定的时间交付商品房。对于被告没有按约定交付房屋，被告应当承担逾期交房的违约责任。对于被告提出因冰灾不可抗力的原因延期交房 ...