合同无效，系将国家法律限制转让农村房屋宅基地的规定，错误理解为限制房屋转让的规定，而国务院办公厅的通知、山东省人民政府的通知，均不属国家法律行政法规范畴 效力，是否办理产权过户手续，属合同履行的行为，也不影响合同的效力。原告与被告签订的房屋买卖合同出于双方当事人自愿，有关法律行政法规并不限制转让，也 ...

能作为确定合同效力的依据。另外，关于一户一宅原则，是规范农村村民的买卖行为的，即使被告周某丙违背了该原则，也不必然导致房屋买卖协议无效。 尚未公布实施，应当适用《中华人民共和国民法通则》以及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》来判断该协议是否有效，因此上诉人请求按照《中华人民共和国物权法 ...

具有原告主体资格的意见，因二原告与第三人张某签订了《房屋买卖协议书》并已实际履行，二原告享有相应的民事合同权益，与被诉具体行政行为有法律上的利害关系， 颁证行为合法，一审某院以其程序轻微瑕疵而否定行政行为的效力有违公正与效率原则。上诉人在一审某追认了朱某丙的代理行为，应为合法。 原审某三人张某口头述称 ...

同意于2005年12月16日擅自与被告签订《房屋买卖、土地转让、自留山转让协议》（以下简称协议），将其家庭所有的房屋卖与被告，同时将部分承包土地一并转让 据此规定，土地转让未作变更登记，只是不能对抗善意第三人，并不影响合某效力。原告以协议约定“楠木树凼下边两根梯地”、“茶园五根梯地”、“竹林下边”三块 ...

月29日立案受理，由助理审判员黄晓蓉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周XX农村土某承包经某户诉讼代表人周树田及其委托代理人周蓬、李某某，被告王XX 来院要求确认两被告之间的转让合同无效，并要求邓XX返还退耕还林补助款x元。 上述事实有原、被告出示的身份证复印件、《协议书》、《房屋买卖协议》、巫溪县 ...

当事人缔结房屋买卖契约所指向的标的物是房屋及土地使用权，从性质上说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地。 无不当。 本院经审查认为，原审判决存在以下问题：1、原审判决认定上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同违反相关法律规定而确定为无效，但具体违反法律、法规的哪 ...

梁某龙是邕宁区X镇X村十二队农民，还有原告方提供的具有证明效力的公安机关出具的户口本、机动车简项信息、驾驶证及相关证明等材料均证明了梁某 因此，其死亡赔偿金应以2009年度农村居民人均收入3690元标准计算。原告提供的劳动合同两份、房屋买卖合同两份、交租金收条上表明的被害人住处自相矛盾，因此，这些材料 ...

管理法》第六十三条就有“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让问题。农村 但基于农村房屋与其所付着的土地紧密关联性和我国传统的房随地走、房地一体的习惯思维，农村X村宅基地密不可分。故此，原告与被告签订的协议效力处于 ...

的除外”。很显然约定与此规定不相符，被告张某丁不去过户不影响合同的效力。4、渝x号车是机动车，按照规定必须参加保险，然而被告接收车辆后 、被告的陈述及辩解意见以及原告方提交的道路交通事故认定书、法医学尸体检验报告、交通事故车辆技术检验报告、房屋买卖合同、土地承包合同、沙子村委、镇政府证明、汽车转让买卖 ...

法律关系。原告在庭审中主张双方所签协议是名为租赁，实为房屋买卖的观点，因买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，因买受人向出卖人支付价款的 部分仍然有效。”的规定，双方在《京瑞大厦房屋（车库）租赁协议》中约定的超过二十年租赁期限的部分无效，并不影响其他部分的效力，其余某同条款仍然有效，而双方关于 ...