租赁物转租给第三人。……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道 方同意的辩解意见，与事实不符，本院不予采信。被告未经出租方同意擅自将房屋转租，属于无权处分行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条： ...

合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告苏某、寇某要求解除原、被告之间签订的房屋租赁合同，要求被告及第三人归还位于本市X路X号楼X单元西户X号房屋并判令 征得二原告同意擅自以其个人名义将其所承租房屋出租给本案第三人姬某，并收取租金，该租赁合同应依法认定为无效合同。鉴于该房屋现由第三人刘某占有经营，故应由 ...

变更或者解除合同。”之规定，被告粮食局自取得金穗宾馆房屋所有权的那一刻开始就应承担遵守优先租赁权的义务。优先租赁权是指原有租赁合同到期后，如出租方 合同双方意思的合意，其他人无权加以强制，故原告要求本院判决被告粮食局与其签订房屋租赁合同的诉讼请求本院不予支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条 ...

委员会诉称，2009年7月25日被告雷某与其签订了房屋租赁合同，原告将其原小学的所有房屋及庭院出租给被告雷某，双方约定承包期限为5年，即从 当事人陈述意见在案佐证。 本院认为，原、被告于2009年签订的房屋租赁合同合法有效。现原告某村委会与被告雷某双方均要求解除合同，符合法律规定。原告某村委会要求被告 ...

了租某，实际租某不到5个月。2010年1月23日下午，原告电话通知被告要求退租，打电话之时，原告已将其物品搬走。原告应当在每个月的1日之前交下 ，表明原、被告的出租某同已于2010年1月27日经双方协商解除。对于房屋租某保证金是否存在应抵扣的情形，关于租某的支付时间，原、被告的合同并未明确约定租某的 ...

原告）杨某 委托代理人林某 原告（反诉被告）黄某与被告（反诉原告）杨某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年3月24日受理后，依法由代理审判员梁俊玲 提出反诉，本院依法予以受理。被告（反诉原告）杨某反诉要求解除《铺面出租协议书》。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告（反诉被告）黄某与被告（反诉 ...

的基本租金为180万。《房屋租赁合同》第十四条约定，长沙XX商贸有限公司有保证对本合同标的房屋及相应的土地使用权拥有合法的出租权和保证清结的房屋 不予支持。 关于合同解除及解除后的责任分担问题。在合同履行过程中，经营场地的产权人之一湖南XX置业有限公司向天心区法院就租赁合同纠纷提起诉讼，要求长沙XX ...

某继续占有涉案房屋是因为其与许某签订的《房屋租赁合同》。所以，许某有权依据合同向李某收取租金、主张解除合同及要求支付违约金的权利。2、李某具有长期占有使用 该“函告”应视为枣之礼公司就其与李某签订的房屋租赁合同提出的变更请求。李某收到该函告后，既可同意变更出租方，也可不同意变更。但李某选择了同意变更并 ...

代理权限为一般代理。 原告株洲某装备修理厂（以下简称株洲某站厂）诉被告尹某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年8月2日受理后，依法由审判员吴登高适用简易 之前通知了被告，故原、被告双方的租赁关系解除。由于双方租赁合同已解除，被告作为承租方负有向出租方返还租赁物、搬离租赁场地的义务，故本院对原告第一项 ...

代理权限为一般代理。 原告株洲某装备修理厂（以下简称株洲某站厂）诉被告匡某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年8月2日受理后，依法由审判员吴登高适用简易 通知了被告，故原、被告双方的租赁关系已解除。由于双方租赁合同已解除，被告作为承租方负有向出租方返还租赁物、搬离租赁场地的义务，故本院对原告第一项 ...