了，大成公司不构成违约，不需要支付违约金。 根据《城市商品房预售管理办法》第十二条规定：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门 《商品房买卖合同》，约定：一、买受人以单价每平方米7331.98元的价格购买大成公司开发的大成华天大酒店第X楼X号房，该房建筑面积49.1平方米， ...
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，000元，违背公平原则。2、原判证据不足。《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》对预售方主体资格有要求，原审法院仅依据收条一张，不能证明预售 侵害时应受法律保护。沈阳市巨臣房屋开发有限公司对被上诉人赵某所在单位实施优惠售房价格，赵某基于一定的身份而享有的优惠购房资格，仅是一种待遇，其本身不 ...
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装饰标准、设施设备与合同约定的标准不相符，并向法院提供了广州市越房房地产价格评估有限公司于2004年1月8日出具的广州市房地产估价答复书，该答复书对 项目验收管理办法》的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房预售 ...
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签订《商品房买卖合同》，约定：张某乙以总价款人民币459，700元的价格购买沈阳某开发公司开发的位于沈阳市X区X路X-X号某室房屋，沈阳某开发公司应当 ，二是达到通某、通某具备装修条件，三是符合合同约定的商品房。依照《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二章销售条件第七条四款规定“已经通某竣工验收”等 ...
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签订《商品房买卖合同》，约定：王某以总价款人民币242,790元的价格购买某某开发公司开发的位于沈阳市X区X路X-X号X室房屋(第X幢，建筑面积78.32 是达到通某、通某具备装修条件，三是符合合同约定的商品房。依照《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二章销售条件第七条四款规定“已经通某竣工验收”等 ...
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000平方米，则建设成本等费用相应有了上涨，因此双方在意向书中约定的成交价格13,000元/平方米实际无法履行。据此，双方当事人应当按照诚实信用原则，对预约 价格、付款方式均为不确定条款。意向书中约定的成交价格亦实际无法履行，该意向书并不具备商品房销售管理办法规定的《房屋买卖合同》应当明确的主要内容。 ...
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于2000年4月28日遵照《中华人民共和国房地产管理法》、原《城市房屋产权登记管理办法》的相关规定，在法律规定时间内申请转移登记，在申办时提交了符合要求 则将实际销售的面积及价格和所剩门面一同归还被告。1998年1月18日，原告郑某某、吴某某与原湘潭市房地产开发公司签订《商品房销售合同书》，合同第一条 ...
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日，原告胡XX与被告洛阳润峰房屋公司签订商品房买卖合同一份，合同主要内容是：一、被告洛阳润峰房屋公司以x元价格将位于涧西区广百大楼东侧第X栋X- 在逾期15天后，须向乙方支付回购金额百分之一作为日违约金。回购手续参照二手房交易管理办法。四、丙方担保甲方能够按照本协议约定履行职责。如甲方未能履行本协议中 ...
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都XX、都X与被告洛阳润峰房屋公司签订商品房买卖合同一份，合同主要内容是：一、被告洛阳润峰房屋公司以x元价格将位于涧西区广百大楼东侧第X栋X-X 在逾期15天后，须向乙方支付回购金额百分之一作为日违约金。回购手续参照二手房交易管理办法。四、丙方担保甲方能够按照本协议约定履行职责。如甲方未能履行本协议中 ...
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，本院予以改判。赔偿的金额参照本案诉争房屋现所有权人所购买价格与《房屋订购协议》中约定的价格差价予以确定，即5101.7元。而对于王某提出的序古房地产 的主张，因双方所签订的《房屋订购协议》中的内容并不符合《商品房销售管理办法》中所规定的商品房买卖合同所应具备的主要内容，因此，双方所签《房屋订购协议 ...
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