其私自在其房屋的楼顶搭建房屋一处（约30平方米），经天龙家园业主委员会及该小区物业管理服务公司多次要求张某予以拆除未果。 原审判决认为，根据我国物权法 确认。 本院认为，根据《物业管理条例》第十五条的规定，被上诉人天龙家园业主委员会作为天龙家园业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护全体业主 ...
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及2005年4月30日与业主委员会签订的两份物业管理服务合同并未违反法律禁止性规定，均为合法、有效，且中海物业已按约对刘某某小区实行了物业管理，实际履行 。刘某某所称其妻子测试水温时烫着手一节不能认定中海物业未尽物业管理职责，即使存在物业管理人员态度不好问题，刘某某亦可通过其他方式解决纷争，而不能以此 ...
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二级物业管理服务;合同期限三年,自2009年4月28日起至2012年4月27日止,业主委员会未成立时,双方不再另行签订合同,合同期顺延,合同继续有效,甲方或 ”载明客户了解或阅读资料包括物业服务合同，交给客户的资料包括住户手册（含业主临时管理规约）。同日，唐XX亦在“承诺书”后签字，该承诺书有以下主要 ...
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为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，志城花苑小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1 合同约定，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并 ...
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保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某小区小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1.25元，滞纳金 合同约定，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并 ...
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为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，志城花苑小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1 合同约定，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并 ...
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月30日，原告与上海市杨浦区延吉XX嘉园业主委员会、业主大会签订《物业服务合同》，约定上海市XX路X-X号（XX嘉园小区）交由原告进行物业管理，原告按房屋 。服务过程存有不足亦是必然，合理建议、提出意见当是业主应得之权。物业公司应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主 ...
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月30日，原告与上海市杨浦区延吉XX嘉园业主委员会、业主大会签订《物业服务合同》，约定上海市XX路X-X号（XX嘉园小区）交由原告进行物业管理，原告按房屋 。服务过程存有不足亦是必然，合理建议、提出意见当是业主应得之权。物业公司应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主 ...
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13日被小区业主伤害前腹部已有疝气，故该局认为，原告在2009年5月13日遭受的腹部软组织挫伤是在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力意外 在工作中被伤害所引起，遂于2010年3月24日向上海市嘉定区劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求被告支付：1、工伤住院治疗费用3228.4元（2009年7月1 ...
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管道堵塞的问题，认为其无权决定是否动用维修基金来对公共部分进行维修。为改善与业主的关系，原告变更诉讼请求，放弃要求被告支付滞纳金的请求。 本院认为，物业管理是一种服务行为，其主要职责是为被告所在小区业主提供相关的服务，原告依据与上海XX苑业主委员会签订的物业服务合同，为被告所在小区提供 ...
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