；三、一审判决适用法律存在失误。造成本次纠纷的主要原因是被上诉人不能履行房屋买卖协议所致，依据合同法、民法通则的相关规定，被上诉人要求退定金于法无据，一审 园有的楼盘因种种原因，至今尚未办理产权证，因此找到向某要求终止协议，退还定金1万元。另查明，本案争议房屋因承建商的原因，目前不能办理两证，具体办证 ...

当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其本质是一种合意。原、被告双方签订的买卖 双方在房地产交易中心办理过户时的备案合同，双方据该版合同完成了双方之间的房屋买卖事宜，因此该版合同约定的内容对双方具有约束力，是双方之间履行各自权利 ...

，现住美国。 委托代理人茆X，上海X律师事务所律师。 原告赵X为与被告郑X房屋买卖合同纠纷一案，于2009年4月9日向本院起诉。本院于同日受理后， 月28日是由于原告不能办理贷款才导致原、被告双方当天没有签订合同，居间关系终止。被告自始至终没有收到原告支付的定金5万元，也没有看到过原告支付定金的凭证。 ...

代表人阙X。 原告祝X诉被告蒋X、上海X房地产咨询有限公司（以下简称X公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月16日立案受理后，依法适用简易程序， 履行付款义务，构成违约。鉴于被告蒋X在与原告的多次往来函件中均表示要求终止协议，原告亦实际取回了支付的全部房款。原告要求解除其与两被告签订的房地产 ...

，我用假房产证做抵押，借了李某丁的款，李某丁逼我写成房屋买卖协议。房屋是王某甲借她母亲的款建造的；7、2008年2月23日安阳市中天 意思表示，合法有效，本院予以确认。根据本案具体情况，双方约定的房屋事实上按合同约定已不能履行，因此，本案合同终止履行。故原审原告李某丁的诉讼请求，本院不予支持。原审被告 ...

某某。 委托代理人施卫良，上海市致真律师事务所律师。 上诉人丁某某、袁某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市崇明县人民法院(2010)崇民一(民)初字第X号民事 提起上诉称：上诉人与被上诉人转让协议签订后，被上诉人在系争房屋可以过户的十年间始终未要求过户，也没发生时效中断或终止的情形，故已超过诉讼时效 ...

的名义与徐州矿务局第二机械厂签订了房屋买卖协议，以5957元购买了该房屋。同年12月3日取得房屋所有权证。至今，该房屋所有权证一直在高某某处保存。 一审查明事实一致，本院予以确认。 本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理 ...

告知原告，被告弓某某之妻在美国，过户手续短期内无法办理，并达成延长时间协议；2009年4月15日已将房子交给了原告。房子交接时，原告称已与 某某作为买方、被告弓某某作为卖方、被告河南环球世纪不动产咨询有限公司作为见证方共同签订房屋买卖合同一份，主要内容有：原告自愿购买被告弓某某位于郑州市二七区X路X号 ...

（略）。 委托代理人杨文生，河南真言律师事务所律师。 原告吴某某诉被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告、 以x元购买了被告电池厂待建商品房号，并签订了转让协议书，协议规定如被告因不可抗力的原因宣布建房终止，被告须于10日内将原告给予的补偿金x元全部退还。 ...

7月，被告杨某丙出面将此楼房以人民币3.2万元的价格卖给被告周某，协议签订后房款已付清，2002年10月被告周某进住所购楼房，原告随被告杨某丙 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。杨某丙在与周某签订房屋买卖契约书时，其向周某 ...