房管物业2002X号《关于分区建设的住宅小区组建管理委员会及开发建设单位在产权人大会中投问题的意见的通知》(以下简称'2002X号文件')。中海雅园管委会认为 由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生。代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织；物业管理委员会的成立及换届选举， ...

小区于2003年9月20日至同年11月28日通过书面征求意见的方式召开业主大会，选举产生业主委员会委员5人，2004年7月5日北京市X区××公寓 验证文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，任××未交纳其房屋2007年7月1日至2008年 ...

的管理费，原告上涨管理费也没有得到三分之二业主的同意。所以物业管理合同从未成立，也是无效的。该合同上的业主大会公章是当时的业委会主任擅自加盖的， 期限自2008年6月1日至2010年5月31日止；乙方按建筑面积向业主收取物业管理费，其中高层住宅1.52/月/平方米，一层住宅1.12/月/平方米，非居住 ...

小区物业进行物业管理服务。之后，被告所在小区成立了业主委员会。2009年1月18日，原告与上海市青浦区宜达新居业主大会签订了《物业服务合同》，合同约定： 合同》、《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、协议书、入住通知单、业主入住手续流转单、住宅物业服务收费标准备案受理表、物业管理企业资质证书、上海市 ...

日某某业委会筹备小组《株洲晚报》公告、某某业委会首次业主大会及成立申请报告、筹备工作报告、首次业主大会议程、选举报告、选票统计表、首次某某业委会签到表 反诉的，应当在举证期限届满前提出。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自 ...

进行物业服务收费标准调整，方某对调价的异议，应通过业主大会进行表达。方某的答辩理由均不成立，法院不予支持。某公司要求按《前期物业服务合同》约定 物业服务收费实行政府指导价的，政府相关部门只制定相应基准价及浮动幅度，具体标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。被上诉人单方某价非法、无效。被上诉人向 ...

被告之间形成了物业服务合某法律关系，原告收取的物业管理服务费是原告为全某业主提供各项服务的资金来源，被告不按期交纳物业管理服务费，违背了自己承诺遵守的临时 审核对物业服务收费标准进行调整，被告对调价有异议，应通过业主大会进行表达。被告的答辩理由均不成立，法院均不予支持。原告要求按前期物业服务合某约定的 ...

已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业服务不到位之问题。所以原告主张的2009年1 某、保某等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立，对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改，并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未 ...

已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业服务不到位之问题。所以原告主张的2009年1 某、保某等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立，对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改，并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未 ...

已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业服务不到位之问题。所以原告主张的2009年1 某、保某等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立，对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改，并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未 ...